新西兰人的租房尴尬:房租$360,收入$384,剩下$30让人怎么活?

2019年01月27日 后花园房地产在线




近日,Whanganui一位单亲家长Tina Miller遇到了麻烦。


Miller告诉记者,她靠领取福利金度日,福利金收入为384纽币/周,但最近她的房租从300纽币上涨到了360纽币,所以日子忽然变得拮据了起来。


Miller表示,这已经是她能够领取的最大限度了,其中还包括住房补贴。除了依赖工收局(Work and Income)的福利外,她还从税务局领取了每周200纽币的“未成年人/儿童补助(Working For Family Tax Credit)”。


她说,在支付完所有账单后,她的可支配收入还不到30纽币。


据悉,Miller从2017年年初开始就住在Whanganui的一套三卧房里。然而,在她刚刚搬进去的时候,就发现了问题——她前两个月的电费单分别为600纽币和700纽币。


在经过一番调查后,Miller发现热水箱换了,出现了严重的泄露,所以电费才那么高。



付完电费账单后,Miller就不够付房租了,于是她卖了自己的车。


最终,Miller总算能够负担房租了,但她没有按照要求提前一周付清。


新来的物业经理要求她偿还拖欠的租金,Miller提出每周还款20纽币,但对方认为这笔金额太少了。


经过租赁法庭协调后,Miller被要求每周支付30纽币的拖欠租金,直到240纽币被全部偿清。


不久后,Miller的房东将租金从300纽币涨到了330纽币,所以,在还完拖欠的房租之前,她每周需要支付360纽币。


房东对于涨租的解释为:因为出租屋经历了翻新,而Mille已经在这里居住了近两年时间,还有房子的市价上涨了。


纠结的Miller告诉记者:“这一切看似只是偶然,但外面的房租太贵,我住不起,继续住在这里我也无力承担。”



Tina Miller


她说:“我儿子患有阿斯伯格综合征,我正在从厌食症中康复,另外,我还有严重的焦虑症和强迫症,健康状况也在急剧下滑。”


Miller表示,如今她没有资格享受更多额外的临时补助。


她说:“我每周需要额外支出60纽币,工收局对此爱莫能助,但我希望他们能考虑一下。如今很多人都在说,房租在节节攀升,但大家的收入却没有增长。”



虽然可以找一名寄宿生合住,以此来缓解房租压力,但Miller并不肯。她说:“我是一个有两个孩子的单身母亲,我非常努力才住进这套房子,照理说,我们的日子应该顺遂一点,这样我的孩子才可以在没有压力的情况下顺利进大学。”


当地的租房中介Richard Bellinger告诉记者,Whanganui一带的房租在过去一年上涨了许多。他说,Miller租住的房子,市场价就是每周360纽币。


Bellinger表示:“租金上涨至330纽币,是物业经理和房东共同商议的结果。”



Miller认为这套房子的周租金不值330纽币


新西兰租户联合会的Robert Whitaker指出,正是国内的《住房租赁法》赋予了房东涨租的权利。


他说:“即便租金涨幅已超过法律所规定的限度,但房东需承担的责任和需要证明的东西少之又少。如果要缓解当前的租房危机,尤其在奥克兰、惠灵顿、陶朗加和皇后镇等城市,上述条款则需要更改。”


租赁服务公司Tenancy.co.nz的主管Scotney Williams指出,房租可呈每6个月递增模式,房东只需提前60天向租客提交书面通知即可。


针对Miller的情况,Williams表示,每周30纽币的分期付款明显是排除在上述等式以外的,但实际上它们之间又互相有关联。


Miller说,自从她的故事被分享出去以后,有很多人提出想帮助她,还有的人要捐款,但她通通没有接受。她说:“我只是想唤起公众意识,让大家知道有些房子根本不值得涨租。”


Miller表示,她已经预约了一个电话评估,想要申请政府公屋。


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