澳洲9月新屋获批量大幅增长7.6%

澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据显示，今年9月份，季调后新屋获批量增长了7.6%，远远超出市场预期。其中，非独立性住房（公寓等）的获批量增速创7个月以来的最高水平。数据显示，今年9月，经季节性因素调整，新建公寓、单元房和联排的获批量从8月份的4739套上升至5500套，增幅为16%。同期独栋屋的获批量增长2.7%，录得8504套。就各州/领地而言，昆州新建非独立式住宅获批量激增了53％，从8月的595套上升至912套，增幅位居全澳首位。值得一提的是，尽管月度新屋获批量录得增长，但是年度表现依旧呈现下降趋势。截至今年9月的12个月内，新屋获批总量下降至176,638套，低于8月的179,924套和7月的183,398套。

穆迪：悉尼和墨尔本富裕地区明年房价涨幅预计超两位数

根据全球评级机构穆迪（Moody's Analytics）的预测，悉尼和墨尔本富裕地区将迎来房价的强劲反弹，到2020年房价平均涨幅有望达到两位数。相反，南部高地（Southern Highlands）等主打生活方式的地区房价则可能表现相对疲软。穆迪指出，明年悉尼和墨尔本住房市场将出现领涨，涨幅预计分别为7.7％和7％。就悉尼而言，内南区（包括Botany、Marrickville、 Sydenham 和Petersham）房价在2020年的平均涨幅预计达到14.5%。内西区（包括Canada Bay、Leichhhardt、Strathfield、Burwood和Ashfield）房价也将迎来强劲反弹，在2020年预计上涨11.80％。西悉尼Blacktown（包括Eastern Creek和Mount Druitt）的房价预计在2020年将上涨10.9％。就墨尔本而言，Boroondara、Manningham-West、Whitehorse-West地区的房价平均预计上涨15.8％，为整个大墨尔本地区预期涨幅的两倍以上。与之形成鲜明对比的是，新州的南部高地和Shoalhaven等主打生活方式地区的房价预计在来年进一步下跌，跌幅在3.2%左右。

新加坡开发商Redhill 斥资逾1亿买下珀斯BGC中心大厦

总部位于新加坡的地产投资集团RedhillPropertyPartners（以下简称：Redhill）斥资逾1亿澳元从澳洲已故建筑大亨Len Buckeridge家族手中买下了珀斯的BGC中心大厦。这座大厦位于Esplanade28号，拥有17层、超过15,000平方米的A级办公空间，底层为零售空间，带有179个车位的三层停车场。大厦对面是伊丽莎白码头（Elizabeth Quay），享有一览无遗的河景。目前，该大楼87%的空间已经租赁完毕，高于珀斯中央商务区的平均水平，加权平均租期为2.3年。珀斯的写字楼市场正在为反周期性投资者提供不错的选择，当地优质写字楼的收益率相对悉尼有大约200个基点的溢价。Redhill是一家获得美国知名私募阿波罗(Apollo)支持的公司，一直在积极收购珀斯高档物业。除本次交易外，Redhill今年还以1825万澳元的价格买下了位于本特利(Bentley) Brodie-Hall Drive 18号、校园风格的办公物业，以及5700万澳元买下了中央商务区Georges Terrace大街45号的B级写字楼。

Ryde又一处公寓曝出“安全问题”

根据《悉尼晨锋报》的报道，Ryde一名市政议员代表地产开发商进行游说，对一处没有达到基本消防安全标准的公寓大楼进行批准。同时，整个审批流程也存在猫腻。根据举报人提供的信息，Ryde市政议会随后将修复消防缺陷的责任“不公平”专家给了“毫无戒心的业主”。后者已经支付了高达100万澳币的修复费用。这处公寓大楼是位于Meadowbank地区Bay Drive大道的公寓大楼“Mirage”。大楼的开发申请于2015年获批，获批的同时附带有一份自愿规划协议，即开发商同意向议会提供部分完工的公寓作为经济适用房。为此，开发商支付了135,000澳币的保证金。2017年年初，大楼开发商试图从私人认证机构处获得“入住证明”，用于确认建筑物可以安全入住。但是新州消费和救援局（Fire and Rescue NSW）在一次检查中发现了30项“未完成、不合适或未适当解决的问题”。根据举报人的说法，这家开发商向Ryde的一名“议员”施压，要求提供入住证明。后来，这名议员反过来游说了高级议会官员，指示另一名雇员最终“完成”批准过程。

Redcape宣布4710万出售悉尼St George酒店

澳洲金融服务集团Moelis Australia控股的Redcape酒店集团宣布以4710万澳币的价格出售了位于悉尼西南部的圣乔治酒店（St George Hotel）。据悉，这是一家拥有114年历史的游戏酒吧，位于Belmore地区坎特伯雷路（Canterbury Road）618号，占地1752平方米，成交价为4710万澳币，较账面价值溢价2.7％。本次交易的买家为Michael Wiggins和Joanne Cassar。两人于近期将Drummoyne的牛津酒店（Oxford Hotel）以4175万澳币的价格出售给了亿万富翁Arthur Laundy。首席执行官丹·布雷迪（Dan Brady）表示，出售圣乔治酒店符合其积极管理投资组合并为投资者带来最大回报的做法。另外，出售圣乔治酒店将使该集团的资产负债率从6月30日的38％降至36％，接近其35-45％目标范围的下限。