澳洲墨尔本房价多少钱一平

2021年10月08日 澳微帮


根据相关数据可知,墨尔本在售房产的均价为326万元,其郊区的房产价格相对更加便宜一些,均价为140万元-279万元。墨尔本市中心一房的公寓均价为42万澳币-65万澳币,二房的均价为55万澳币-100万澳币,三房的均价为90万澳币-130万澳币。整体来说,墨尔本的房产价格是仅次于悉尼的,目前墨尔本的房价还在不断上升,且没有任何缓减的趋势。

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墨尔本房产市场的价格在第二季度上涨了4.8%,金额上涨大约为4.5万澳元,同时期除了住宅房产在上涨以外,公寓的房产价格也在不断上升。墨尔本如今的房价和前两年相比,房价上升了3%-5%,预计未来几年的发展中还会持续上升。影响一个国家或者城市房产价格上升的因素很多,墨尔本同样也是如此。澳大利亚全国上下的房价都在涨,墨尔本左右数一数二的经济发达城市,房产价格不可能不涨。

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影响房产价格上涨的因素:

1、房贷利率的下降促使了很多人的购买。新冠疫情之前澳洲购房贷款的利息就有所下降,疫情全面爆发之后降至最低,目前仍然维持在0.1%,在利好政策的刺激下,购买人数陡然增加,房产价格得到上涨。

2、在疫情的影响下虽然澳洲很多城市进行了全面封锁,但是一定程度上并不会对发展较好城市的经济造成太大的影响。墨尔本的经济发展有非常夯实的基础,所以全城封锁的情况下,仍然能够稳住市场的发展,所以房价不会受经济太大的影响。

3、市场需求量变多让房产价格上升。墨尔本不管是住宅房,还是公寓、别墅,国内外购买的人都在增加,因为需求量增加,所以带动了房产市场的活跃性。

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