疫情一爆发，澳洲先是应对健康危机，
然后迎来的就是经济上的危机。
近几年澳洲的经济大家都看到了，那是真的不景气。
这回雪上加霜火上浇油，一场疫情让澳洲不得不封锁边境全新抗疫，
这是旅游业也关闭了，教育业也蔫了，
全部就是跌！跌！跌！
企业关了，工作没了，澳洲正经历着上世纪三十年代以来，
最严重的经济大萧条！
美国经济学家担心，
由于澳洲正遭受1930年代以来的首次经济大萧条，
预计未来三年悉尼和墨尔本的房价
将暴跌50％。
确实，光是现在来看，房价已经在跌了。
楼花受疫情影响
房价暴跌！
当时在市场最高峰购买楼花的人，如今正面临着疫情带来的严重冲击。
据一些业内人士透露，一些人在争先恐后的争取资金，
一些人在寻找新的卖家，有些人为了避免更大的损失干脆选择离开。
比如损失最惨重的，一位买家18个月前在墨尔本买一套价值64.6万澳元的楼花公寓，
现在他被告知，目前这套公寓只值50万澳元。
Foster Ramsay Finance首席财务经纪人Foster-Ramsay表示，
在一处房产中损失146，000澳元，相当于总价值的15%，
需要数年时间才能收回。
“问题还会越来越严重，这就像一个定时炸弹。”
职业产权转让师Kim Adams说，随着3月中旬起社交限令的加强，
客户开始面临许多问题。
“这也无关于他们18个月前签的合同，一旦疫情的影响显现出来，
他们的情况就发生了改变。”
“人们失去工作，从自己的养老金里把钱取出来，据协议规定的数额他们仍有4万澳元的短缺。”
“有不少客户在结算截止日期前苦苦挣扎。”
“作为转让员我们也在努力帮助客户，他们的损失每天都在增加。”
在另一笔交易中，Adams发现受疫情的影响，客户拿不出钱来，
他的企业在疫情中遭受了严重的打击。
“买方不想履行合同，但也不想失去押金。”
“我们也呼吁卖家在处罚方面稍微宽容一些，因为会有越来越多的人遭受同样的困难。
外面有那么多房子，许多人都签了楼花公寓和合同。”
同时，Good Designs的Jessie Summons表示，还有许多楼花买家以为难以履行合同，因此在寻找其他新的买家。”
“我们见过买家更新合同，还有越来越多的买家愿意放弃押金，开发商延长条款。”
“有许多买家联系我们，要么是决定放弃购买，要么就是想要放弃。而有些人纯粹是因为他们相信或预料未来市场会萎缩。”
“由于海外运输材料的延误，我们预计会有很多开发商将在12-18个月内延长落日条款。”
“在他们付押金时市场还很火爆，因此这股压力催着他们赶紧做决断，
但现在这股压力消失了。”
澳洲城市发展协会（UDIA）主席Simon Basheer表示，该行业正在密切关注疫情给经济带来的后果。
他表示，“毫无疑问，我们将进入一个更为低迷的时期，但我们也看到，
政府、监管机构和银行继续对贷款人提供信贷、结算和即将进行的交易保持警惕。”
“此外，还需要和估值行业与金融机构合作，在物理检查能力受限的情况下，
确保在如何评估项目开发和新房的问题上，采取一个平衡的方法。”
