（图/网络截图）

【澳洲网编译报道】为控制疫情传播，维州政府当时不得不对墨尔本采取了“封城令”，而在一年后，由于一些公寓依然空置，墨尔本的公寓业主只能在最近几个月亏本出售了市中心的公寓，损失高达40%。

Domain21日报道，墨尔本市区的房地产中介表示，面向大学生的小型公寓在转售中损失最大。但他也补充说，由于墨尔本之前的长期封锁，市中心和周边郊区的房屋空置率飙升，大型非学生公寓的业主也遭受了重大损失。

墨尔本北部JMRE Real Estate的斯德雷加斯（John Sdregas）最近以18万元的价格出售了位于斯旺斯顿街（Swanston Street）的一套一居室公寓，比15年前的价格低了30%。斯德雷加斯表示：“这栋房子空置了9个月，他们根本负担不起这样的损失。我们现在已经看到很多这样的事情，屋主找不到租客，这让他们陷入困境，准备亏本出售房产，但前提也是他们能找到买家。”据悉，有些公寓在市场上的待售期为3到6个月，而市中心的投资者市场也已经萎缩。斯德雷加斯称：“目前已经没人想买投资性房产了。”

此外，斯德雷加斯预计，由于澳洲的国际边境仍然关闭，因此市中心公寓的价格也将继续下跌。他说：“我们不知道国际学生要过多久才能回来澳洲。这可能还需要6个月、12个月，甚至24个月的时间。”根据公共记录显示，几十套市中心公寓在最近几个月都在巨额亏损下出售。去年11月，卡尔顿（Carlton）一套单间公寓的售价为14.1万元，比2007年购买时的22.75万元低38%。今年1月，柯林斯街（Collins Street）一幢高层公寓楼的一套单间公寓以14.5万元的价格售出，比2004年业主购买时的22.8万元价格低了36%。

此外，Twigg Real Estate的斯特拉（Annamaria Stella）也表示，去年大批城市居民逃离城市，到郊区寻求更大的居住空间，也影响了城市公寓的价格。（魏惟编译）