（图/澳广网截图）

【澳洲网诺伊10月1日编译报道】在悉尼与墨尔本的强劲带动下，澳洲的房价已经历了两年半以来的最大回升。

澳广网1日报道，澳洲房地产研究机构CoreLogic数据显示，9月澳洲房价中位数上涨0.9%至524744元。

不过CoreLogic首席经济学家劳利斯（Tim Lawless）表示，“尽管房价已持续上涨，至少是从宏观方面来看，但澳洲房价指数较2017年10月的顶峰时期仍下跌了6.8%。”

劳利斯指出，“买家还有一些时间可以在价格恢复到历史高点前，利用改善的住房承受能力。”

数据显示，9月悉尼与墨尔本的房价中位数分别上涨了1.7%至805424元与634913元。此外，作为澳洲房价最高的两个房地产市场，上一季度悉尼与墨尔本的房价也均回升了3.5%。

9月经历了房价上涨的首府城市还有堪培拉（1%）以及布里斯班（0.1%）。阿德莱德保持房价持平，但达尔文（-0.2%）、霍巴特（-0.4%）以及珀斯（-0.8%）均经历了房价下跌。

“低水平的贷款利率预计继续下调的预期，再加上更好的可负担性、贷款的放松以及改善的住房情绪，是推动房价上涨的因素。”劳利斯称，“除了我们的房价指数外，其他一系列指数也指出房地产市场的进一步发展，其中包括房屋清拍率。在待售房屋数量更多的情况下，房屋清拍率还能维持在70%的中高水平。”

对于为什么悉尼与墨尔本的房地产表现能超过其他首府城市，劳利斯表示，这是因为这两座城市出现强劲的人口增长、更低的失业率以及强劲的创造就业。

值得注意的还有高水平的投资者参与以及最贵房屋房价上涨的速度最多。