【欧洲移民】通过置业移民海外,如何两全其美?

2014年03月10日 美国留学移民交流会



从古至今,国人都有置业的投资习惯,最偏爱的投资方式就是购买房产。近几年,国内房产市场限购、限价政策推行,越来越多的投资者将目光投到了海外房产市场!能够在海外安置一份房产,是众多成功人士追求的目标!主流移民国家像加拿大、美国、澳大利亚、新加坡都不能通过购房移民,欧洲购房移民已经成为眼下的新热点。

欧洲地区长期是世界经济中心,拥有优越的教育和健全的社会福利制度,吸引着全球成功人士。在欧洲购房移民中,葡萄牙“黄金居留许可计划”最受投资者追捧。

案例

李女士,40岁,大学学历,有自己的公司,长期关注移民。移民的目的是想让自己的孩子接受更优质的教育,让家人享受国外更多的福利待遇。

大约一周的时间准备文件,递交大使馆,3个工作日获得申根签证。2013年4月25日移民全程陪同李女士到葡萄牙考察房产。2013年4月29号日完成购房手续,按手模,申请居留卡。

葡萄牙开始不是李女士的首选,主要是因为对这个项目的不熟悉!专家根据李女士的自身条件制订了不同的移民方案,向李女士分析、推荐不同的移民项目,帮助李女士选择自身最合适的移民项目。

经过沟通后,李女士选择了葡萄牙投资移民项目。加拿大投资移民审批时间太长,而且流程相对麻烦,还有很严格的移民监;美国项目大都是商业移民,风险相对较高,有太多的未知数……

当然,选择葡萄牙投资移民也是综合考虑的结果。葡萄牙移民一人申请,全家移民,而且葡萄牙既是欧盟成员国又是申根国,拿到永久居留权后,可以选在任意申根国学习、工作,这样自己的孩子以后出国留学选择面增多,而且会省去很多费用!目前,李女士在国内还有自己的生意,暂时不能去葡萄牙居住,而葡萄牙每年低至7天的移民监正好满足了李女士这一要求。

虽然李女士确定办理葡萄牙移民,因对葡萄牙房产不了解而心存顾虑。针对这个情况,专家希望李女士可以去葡萄牙实地考察房产,综合考虑再作决定!李女士跟随移民考察团来到葡萄牙。李女士到达葡萄牙后,非常满意我们的房源,随即在葡萄牙签订购房手续,办理相关程序,申请居留卡。

分析

葡萄牙移民政策纳入葡萄牙移民法,受法律保护。葡萄牙购房的同时,全家都能获取申根身份,有利子女教育、达到商务便利等多方利好。

每年低至7天的移民监,无语言、学历、商业背景、管理经验的优势让投资者欣喜不已。而该项目办理速度快,2个月获批!主要内容是:非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产,就可获得葡萄牙居住权,五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。一人申请,全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度,入籍后可自由通行于158个免签国家。

而葡萄牙移民政策对所购地产的形式和数量并无限制,不需要一定购买住房,土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园均可,而且可以是一套或者多套。葡萄牙紧邻大西洋和地中海出海口,拥有八百里超长海岸线,环境、气候怡人,旅游、度假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。受欧债危机影响,葡萄牙房产处于历史低位,是抄底的绝佳机会。

从欧盟和葡萄牙经济复苏角度来看,处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目有着巨大的升值空间!而持有房产5年后,可以自由处理,不仅可以成功拿到永居权,还可以为你带来一定的年收益。

专家提醒,海外置业优势固然众多,因为是海外国家,不是很熟悉,需要小心谨慎,一定要做好充分的功课再出手,谨防上当。根据行业现象,大致发现移民过程中的置业有以下几类问题:置业移民是否有明确法律条文;房产价格是否虚高;房产是期房还是现房;房屋的未来升值前景如何;房屋的租售比、出租率如何等。

另外,海外置业的手续繁琐,而且相关操作都是中介机构代理。投资者需要谨慎选择合作机构,选择有资质的、有诚信、有专业度的机构合作,只有这样才能保证自己的移民之路一路畅通。

国内人士对于房产有非常特殊的感情,房产就意味着资产,意味着财富。从古至今,国人都有置业的投资习惯,最偏爱的投资方式就是购买房产。近年来,越来越多的中国投资人会选择在海外房产置业,与此同时,一些先买房再移民的项目也随即出现。如葡萄牙、希腊、匈牙利等国陆续推出房产投资移民之后,吸引了众多热衷购房和炒房的国人眼球。那么,面对纷繁的国家该如何选择?怎样才能做到置业、移民双重保险且两全其美呢?

随着近年来葡萄牙黄金居留法案的落地,对于有意申请投资移民的人士又多了一个选择。无论是简单的投资形式,还是简便、快捷申请的流程,都是葡萄牙投资移民的亮点。

葡萄牙投资移民计划明确了欧盟以外的公民在满足以下任意投资方式后,可以申请葡萄牙居留许可,三种投资方式为:1、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金;2、创造至少10个就业岗位;3、购买价值不少于50万欧元的房地产。当然最受国人青睐的还是购买50万欧元的房地产,因为国人对于房地产的感情是非同一般的。从目前的统计来看,目前所有获得居留权的中国投资人虽然有三种投资方式的选择,但几乎所有的申请人均选择购买房产来获取居留许可。选择房产集中在里斯本、波尔图、阿尔加维和丰沙尔等地区。

更多详情请询移民热线:0755-83455620


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