本项目核心优势

50万美元投资产权商铺，可全家移民美国。

投资人和项目方直接签约，保证投资人拿到正式绿卡。

移民局已经批准，无需雇佣10个员工，工程完工即可拿绿卡，极大降低后期不确定性风险。

本商城区位优势，政策优势得天独厚，为项目的成功打下坚实的基础。

整个投资只需要3年6个月时间，比通常的5年时间缩短不少，减少了占用资金的成本。

3年6个月之后，投资人可取得 1200平呎商铺的产权，商圈成熟之后，商铺价值将远远超过50万美元，实现超额投资收益。

美国房地产市场刚从低谷恢复，现在是投资商铺等房地产项目的绝佳时机，具有极大的安全边际。

投资人可自行经营此商铺，面向美国、墨西哥和南美市场销售中国的服装、鞋帽、箱包等各种小商品，为全家移民美国之后收入来源打下良好的经济基础。

如果无意自行经营，可委托著名物业管理公司统一管理，收取租金，也为全家来美后的生活提供一份可靠的保障。

项目基本情况介绍

本边贸城位于加利福尼亚州东南部帝国郡（Imperial County）下的Heber市，距离洛杉矶（LosAngeles）东南210英里，与墨西哥边境距离4英哩。本中心可容纳385位投资人的申请及符合50万元投资金额规则，占地78英亩（中国的500亩），是一个衣食住行育乐皆备的中心。建筑物面积超过百万平方呎，停车场亦有九十万平方呎，商城后面可容纳百辆货柜车，更有可容纳三千辆汽车的停车场。除了北美边贸中心，并有娱乐中心、大舞台、大酒店、大型州际加油站、夜总会、餐饮一条街、戏院，以及美国地区小商品中心等，共有超过700家的商家可进入。

区位优势分析

本边贸城位于美国和墨西哥最大的通关口岸，是美国产品进入墨西哥和南美市场的重要通道。墨西哥1亿和南美8亿消费人口和市场是任何美国人无法忽略的重要市场。

此项目对面是墨西哥下加利福尼亚州的首府，墨西哥第三大城市墨西卡利。

墨西哥未来将举全国之力在墨西卡利打造一个高技术半导体晶片生产制造基地。美国加州晶片业者，在墨西卡利建立晶片制造基地，获得墨西哥联邦及下加州政府投资2百万美元，总统并提供投资超过10亿美元的厂商享有10年免税优惠。加州州长阿诺·史瓦辛格一再在电台广播中呼吁支持。配套工程包括兴建新公路及过境设施等。预计该项目将会为墨西哥带来10万个工作岗位。

项目地目前有72个通关口，（圣地亚哥只有10个通关口），常年车水马龙，异常繁忙。而美国政府为了配合未来的发展，将再建设72个通关口。

离项目地10分钟车程是美国的保税区，国外产品可以免税进入保税区，进而再销往美国或者南美市场。

项目定位分析

边贸商城是本中心的主要建筑物，因地处美墨边境，有着极佳的边境商业贸易环境，它绝对不是美国遍地都是的shopping mall 或者outlets，在以下领域，它具有得天独厚，无法比拟的优势：

1. 自创品牌批发城——很多中国产品可以在国内完成大部分加工，最后一道工序拿到美国保税区来完成，把国内生产产品变成Made in USA，然后面向北美和南美市场批发，极大提升品牌和产品的附加价值！

2. 进口商品拍卖城——美国产品进口标准严格，非关税贸易壁垒较多。准备进入美国的产品如果因为各种原因无法最终进入美国市场，或者在美国市场滞销积压，都无需运回本国，可在此处直接销往墨西哥和南美市场。

3. 美国商品拍卖城——美国本土制造的过季精品，以平价拍卖，在墨西哥和南美市场是非常受欢迎的。

4. 自由贸易保税城——边贸商城以近在咫尺的保税加工区为依托，形成的前店后厂的模式，可以极大降低中小型加工企业的运营成本和管理成本，非常适合各种类型的中小企业发展。

投资回报兑现

当投资人将投资款汇入移民局的监管账户后，我们将立刻向投资人发出拥有土地的公司股票。在中心建好后，投资人可有以下选择：

1. 参与该项目之回收利润。三年六个月后（从正式送件后及移民局收件日起算，至取得正式绿卡时），股东会议至少一年一次，如有特殊情况，则随时有临时会议。分红则是在股东会议中宣布，然后立刻分红。至于分红多寡，均由股票上市公司专属之会计师计算。

2. 选择本商业中心内产权独立店面（1200平方呎）。投资人可以股票换取1200平方呎土地份额与建筑物的所有权，这些全部在投资人名下，其建筑费用以及建筑标准费用超过40万美金。投资人拥有所有权，可享有充分的自主处理的权利。如此一来，投资人不但在3年6个月拿到正式绿卡，同时，也拥有了土地与建物之产权！

3. 如投资人无意自行经营店面，可由著名管理公司管理，收取租金或专卖。

最新工程进度

1.地下工程已全面完工

2010年2月9日，在美国联邦商务部与帝国郡政府为帝国区域中心举行开工典礼后，地基工程进行近乎两年。由于美国建筑法规森严，必须符合由联邦、州，以及郡、市每一层级的法规要求，如500亩地的水、电，及未来污水等，都需要接管至Heber行政中心的水、电及污水处理中心。虽然工程浩大，但在帝国郡政府都市计划部的招标监管下，工程进行顺利且迅速，已全面完工。

2. 第一期工程（加油站、超市、夜总会）已经完工，第三期工程正将进行

按建筑法规之规定，在未完成Infrastructure（基础工程）及取得Final Map（最后图址）之前，是不能开始地上建筑工程的。所以在地下工程完工后，目前，我们第一工程：24枪Arco加油站（2009年时，由400家申请BP，Arco加油站中被挑选出20家的第1名）及Am/Pm便利商店已正常营运，而20,000平方英尺的超市，以及17,000平方英尺的夜总会都如期完工，以配合投资人I-829之转换！

EB-5进度

由于本中心工程浩大，为保障投资人移民进程的先后次序，特将工程分为七大部分工程。目前，第一部分工程（含加油站、超市及夜总会）已经开幕，第一期投资人正在转换I-829正式绿卡，同时也有投资人已获取永久绿卡！第二部分工程将在明年初开始动工。本中心目前正在进行第五期投资人的招收工作（PID-5 West Building）！

介于本中心第五期投资人的招收工作将很快结束，如果对此项目感兴趣，请及时和我们联系。我们将为您提供更详细的资料、最新进展情况、年度跟踪报告（我们已经跟踪此项目2年多了）和实地考察照片。

推荐联系方式

官方微信：river5453053

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