有些人喜欢住新房，但也有不少人钟情老房子，原因不仅在于成熟的社区、多样的选择，老房子占地大、建筑风格独特、用料考究也都是其独特的优势。不过住老房有需要特別留意的地方，其中最主要的问题是随着建筑规范的不断完善更新，有些老房子缺失维护，被时代越拋越远。如果你居住在老房中，或是准备购买一幢老宅，以下是五点“住老房须知”。

油漆铅害，油漆中是否含铅是肉眼无法辨別的，这也是为什么许多人对老房子的油漆铅害等问题格外警惕的原因。如果房屋是于1978年之前建造的，那么在表层涂料下藏着含铅油漆的可能非常大。不过令人略感放心的是，含铅漆面若是沒有破损或卷起脱落，就不会导致污染外泄，从而影响健康。因此如果你所居住的老房漆面外观完整，最好的解決方法就是不要去破坏它。如果发现墙壁牆壁漆面有破损，应该尽快将剥落的碎片送至专业机构检测。专家提醒，破损的含铅漆面可能会本儿童或宠物误食，其中的含铅微粒还能在空气中传播，造成房屋內无处不在的污染。

石棉污染。在1970年之前的建筑物中，石棉被广泛用于房屋防火及保暖填充，伺候由于其引发肺癌和间皮瘤（mesothelioma）被禁止使用。如果你的房屋于此前建造，你家中有含有石棉的机会较大，例如暖气炉导管或排气管便可能用石棉隔热料包裹，而地板及其它地方亦可能含有石棉。不过只有石棉被破坏，出现磨损或破碎并进入空气中，才有可能对健康构成威胁。石棉纤维如果被墙壁封阻、在顶楼分隔、紧锁在一个完整物件中，或原理房屋或建筑物室内空间，便不会构成大威胁。因此环保署建议民众在不必要的時候保持距离，避免触碰石棉层。对老房子进行装修时，应该先征询石棉拆除专家的意见，使用专业防护保护自己和他人健康。

低效隔温层。如果我們能把老房子“切”开，很可能你会看到这些房子的隔温层工艺非常糟糕，甚至是完全沒有使用过隔温层。低效的隔温不仅意味着寒冷的冬天，更有在月底收到的非常高的能源账单。而更令房主感到无能为力的是，打掉整扇墙板、重新铺设隔温层的成本比能源账单更为昂贵。好在新型的泡沫隔温层（blow-in insulation）能解決这一问题，只需要将墙壁打开一个小洞，就可以使用机器将隔温泡沫材料吹入壁板之间。

热能外漏。隔温层的低效和缺失只是造成老房子寒冷的原因之一，老屋裂缝、变形的门窗和密封不佳的电源插头接口都是导致冷耿灌入室内的元凶。想要了解房屋到底哪些地方有密封漏洞，可以使用紅外温度计在家中四处查看。好在这类问题容易修缮，使用密封条和填缝剂就能很快解決。

电路問題。老旧的电路系统容易引发火灾触电等危险，是居家维修重点。家中若经常跳电，或灯泡在使用吸尘器等电气时变暗，显示电路系统可能出状况。屋主请电工检查约话费300元至500元，除更换拴紧松开的零件，同时也应该检查电源开关与插座，确保电路运作正常。

文章来源：美国中文网