今天使组48成为黄金标杆的是它已经获得美国移民局I-526的批准。毫无疑问，这意味着所有的投资者只要个人符合移民局的要求，他们将会获得I-526的批准。（请看2013年5月30日美国移民局发布的EB-5 审核政策备忘录）

CMB世纪广场EB-5项目的目标就业区位于最具挑战的州，该目标就业区仅涵2个持续地人口普查区。TEA认证函的数据符合移民局的规定，加州政府表示该信函从签发日起有效一年。

新的世纪广场酒店的筹划在2013年一月就已经获得洛杉矶市政府所有需要开发的授权。所有开发商权益、建筑贷款和CMB组48贷款的资金结构也已确定。

组48合伙企业在CMB区域中心和开发商项目营收之前优先偿还。根据原有的评估模式，预计该项目完成后市值23亿美金。贷款偿还顺序是在偿还银行的9亿美金贷款后就偿还CMB EB-5合伙企业。虽然现在CMB有限合伙企业和普通合伙人能分配到各1%的利息，大部分的利润都要等到偿还全部CMB EB-5贷款后才能支付。

投资者的资金在银行信托部门下属的监管账户中保留，直到募集至3.5亿美金并可以投入项目建设或开发商已同意接受少于这金额的款项，在这情况下开发商必须先证明有足够的资金完成项目的建设后，投资者资金才可以从监管账户里释放。

CMB组48投资者退出机制清晰。返还原始资本-六年贷款期，到期时借款方必须偿还给合伙企业。

在现有的组48合伙企业协议里，所有日常项目支出费用将由普通合伙人支付。这确保了区域中心不收取额外的费用。这给投资者一个更可靠的方法来预测其在新的企业适度的回报。

透明的合伙企业报表提供给每位投资者。这是根据有限合伙企业协议赋予的权利。CMB区域中心每个季度都会提供有关项目的最新状态、项目经营报表，以及最新个人资本账户的数据和在网站提供项目施工摄像头画面。

CMB贷款人要求借款方另外储备了3600万美金设置在监管账户作为偿还CMB贷款的四年利息（包括潜在的有限合伙人的支配）。

清晰的CMB贷款人合伙企业贷款偿还来源。

开发商承诺与世界级高层建筑建筑商Lend Lease Group达成项目建筑最高支出上限保证的协议。这最高支出保证协议规范了施工预算的限制，能成功避免建筑成本超支的风险。

CMB贷款人要求开发商提供小承包商违约保险，进一步确保项目顺利完工。

CMB合伙企业对EB-5投资者有书面的保护措施以防EB-5投资移民计划到期。如果EB-5投资移民计划到期，贷款协议里明确规定项目方必须在36个月全额归还贷款金额。这实际上把贷款时间缩短了一半并允许投资者提前三年把投资款拿回。

1.Woodridge Capital 和 Michael Rosenfeld拥有超过30年房地产的收购、开发和高档酒店的经营并且熟悉EB-5的操作。这是Michael Rosenfeld和CMB合作的第五个EB-5项目。

2.本项目拥有世界一流的建筑师、开发商、建筑商和以原先在1966年主导设计世纪广场的贝聿铭先生为首的世界级华裔建筑设计师。Gensler是世界最大的建筑事务所上海，第一高楼的建筑施工团队。他们是世界一流的建筑公司专门从事高层建筑。PKF咨询和房产评估公司是世界最大的房地产顾问公司CBRE的分公司。

3.基于严格的都市规划和交通流量限制世纪城地区将不会有任何同类项目竞争。洛杉矶市政府已经和Next Century Associates, LLC (项目开发商) 签署开发协议。

4.世纪广场项目受到洛杉矶市议会和市长的全面支持。

5. 虽然新装修后的酒店客房数量会减少但实际上整个新酒店的营收将会增加，因为这是一个有地标性和历史的酒店加上高入住率让风险比旧的酒店更小。

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