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加州地产经纪人协会 California Association of Realtors（CAR）有一个栏目我很喜欢，叫One Cool Thing，定期更新一张酷图来描述一下当前房市里琐碎的大数据。数据很有意思，图文风格我更喜欢，很符合我们千禧世代的口味有木有～有木有！

额。。。。 神马是千禧世代？

千禧世代（millennials）是millennial generation的缩写，是人口统计学家用来描述出生于1980到2000年的一代年轻人。下次有空我们可以好好聊一聊这个话题。

在这次房市大潮中，千禧世代成了买房主力军。80年后出生的他们，很多人已经工作、结婚，在经历了2008年的巨大经济危机之后，开始了涨工资涨股票生孩子的安居乐业喜人生活，毫无疑问，买房之事很快的被提上议事日程，成为生活重点话题之一。

一起来看看最近几个月收藏的酷图吧：

千禧世代是现在买房主流人群，他们都想住哪儿呢？

66%想住郊区

24%想住农村

10%想住市中心。

81%想要拥有3个或更多卧室的房子，可惜这个在城市里好难实现。。。

是的，千禧世代想买房：

50% 对买房过程持乐观态度，

33% 五年之内想买房

60% 认为隐私比资产更重要

他们想搬离大城市：

67% 想要买独立屋

41% 想住在郊区

40% 想要面积大的土地

46% 就想在他们现居的地方买房

加州的买家目前对房市也很看好哦！买家在2014年的信心简直就是在2012年时的两倍！！！81%的买家认为房市在未来5年还会持续上涨，我们拭目以待吧～ ：）

卖房的时候，房屋的装扮尤其重要，让房屋更容易俘获买家芳心，就和相亲的时候要化化妆收拾一下是一个道理：第一印象很重要！

据统计，平均花在每个房屋装扮上的银子是：$675

这个钱谁来付？？？

62% 地产经纪人会为屋主支付！

39% 由屋主在卖房前支付

10% 由屋主在卖房后支付

3% 由地产经纪人的公司来支付

买房过程中，地产经纪人最重要的素质就是：交流。

来看看千禧世代最看重他们和地产经纪人交流的哪些方面：

及时回应 31%， 知识面广 27%， 谈判能力 8%， 积极主动 4%

地产经纪人特别需要与时俱进，买家们现在都喜欢会高科技社交新玩意儿思想开化的地产经纪人，因为买家们自己就是这类人～

加州的买家们：

37% 会查看地产经纪人的网上信息

74% 觉得地产经纪人会用高科技非常重要

89% 在买房过程中会利用网上资源

（找一个无代沟的千禧世代经纪人很重要哦！联系我们吧 ：P）

那加州买家们在买房过程中最经常用的高科技来干嘛呢？

83% 会扫描房源的二维码

72% 会在网络地图上探索自己想买的区域

71% 习惯用电子邮件，应用程序，以及网页来提交各种贷款材料

加州的买家对房子有什么特殊的要求么？

46% 买家希望房屋里有智能化科技

51% 卖家认为给房屋安装智能化科技产品可以增加对未来买家的吸引力

那千禧世代的同学么怎么看？

愿意在房屋上花钱买高科技的人比X世代要高10倍！

70%认为能用智能手机操控房屋高科技很重要

一般的人在他们目前所居住的房屋使用能源管理科技

千禧世代已经沦落成：可以没男朋友女朋友、没老公老婆、没孩子，但是。。。不能没有智能手机！

智能手机多重要？

2014年 91%以上的买家在买房过程中会需要智能手机，其中：

78% 用来比较周边的房价

45% 用来搜房源

43% 给房子及社区环境照相

42% 用来针对某一个房子做研究

41% 浏览相关网页

39% 用来和地产经纪人沟通

22% 用来查找社区信息

（今年应该调查一下多少买家用微信 ：P）

买房需要找贷款，看看买家们怎么评价贷款？

41% 认为贷款经纪人把贷款类型、条款、套餐、费用、以及首付最少化的选择解释的很清楚

43% 认为对贷款过程不是特别明白

44% 认为过户经纪人没有把成交费用解释清楚

54% 还没搞清楚贷款的各个选项之间有啥区别

最后，来帮我们千禧世代总结一下：买房，贷款，头大头大。

是在说你么？

（原创内容，不得转载，违者必究）

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Chloe Mei
Realtor 美国加州职业地产经纪与顾问
LEED AP 美国绿色建筑注册师
kw KELLERWILLIAMS

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