（1）投资由区域中心招募、监管的商业项目，无需参与管理，即“区域中心EB-5项目”。

（2）直接投资美国境内全新或运营不良的商业项目，需亲自参与管理，即“直投项目”。

为什么选择美国EB-5投资移民？

（1）门槛低。

（2）投资款来源解释要求宽松。

（3）一人申请，全家移民美国。

（4）无严格居住要求。

（5）子女可享受世界一流的美国教育资源。

如何判断所选的美国EB-5项目是否安全可靠？

　　首先，在I-526阶段需判断项目是否真实可靠。投资人可以通过查看地契、项目土地所有权登记证、公司注册信息、租约（若有）等项目文件判断。除此之外，市场刚需也是对项目的考量标准之一。项目是为了EB-5而成立，还是为了项目而去通过EB-5融资，两者是完全不一样的。

　　其次，在I-829阶段，选择就业量充足的项目。投资人可通过查看经济分析报告，查看项目创造就业盈余是否充足。

　　再次，操作团队是否有过往成功经验、团队中个人资信背景如何是另一个因素。虽然这不是移民局的要求，但有经验的专家团队是保证绿卡申请顺利的必要条件。此外，投资人也需慎选专业移民公司。

如何评估美国移民项目的还款能力？

　　EB-5资金最后进入项目是判断标准之一。同时，尽量选择I-526获批才放款的项目，这对投资者来说，I-526被拒，投资款直接由监管账户返还，是最安全的放款原则。并且，尽量选择第一顺位项目。但有时因为银行贷款存在，不得不变成第二顺位。需要研究抵押物评估报告及抵押物变现能力。此外，运营计划会在商业计划书中体现，这是对未来5-7年商业运营的假设。因此，假设的数据使用是否合理、数据是否可行是分析的主要方向。运营计划可行，才能保障5年后的还款可行，最终保障投资款安全。

移民中介公司出具的美国绿卡保证书或本金还款保证书是否有用？

首先，美国绿卡的审批是美国移民局行为，并非中介公司可以左右，有多年经验的正规移民公司不会通过绿卡保证书吸引客户。中介公司只能以客户利益为出发点，通过自身专业度结合移民局审理标准挑选项目，规避美国绿卡风险。

　　其次，美国投资移民的主体是位于美国的生意实体，中介公司无法代替项目公司承诺本金还款。

　　此外，美国投资移民的前置要求是“投资款一直处于风险中”，任何形式的本金还款保证书都与该前置要求相违背，投资行为不符合EB-5投资移民要求，投资人将无法获得美国绿卡。

　　最终中介公司出具的上述文件只对中介公司具有约束力，如果投资人没有取得绿卡或拿回投资款，投资人唯一追偿的对象只有中介公司，中介公司仅在其注册资金范围承担责任。

投资款的释放时间有哪几种？

目前EB-5监管协议按照资金风险由低至高大致分为5种：

　　（1）每位投资人I-526获批才放款，即监管银行仅在收到每位EB-5投资人的I-526获批函后，才会将该投资人的投资款释放到项目中。

　　（2）N位投资人I-526获批才放款，即监管银行在收到N份I-526获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。

　　（3）项目I-924获批放款，即监管银行在收到I-924获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。

　　（4）项目递交I-526即放款X%，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人投资款的X%进入项目。

　　（5）项目递交I-526即放款，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人全部投资款。

排期对于申请人办理美国投资移民会产生什么影响？

1、绿卡申请总时间增加

2、子女年龄接近21周岁，面临超龄危险

3、还款时间增加

排期情况下，如何计算子女的“安全年龄”？　

　　子女的“安全年龄”由收到I-526档案号开始至收到I-526获批函为止。该时间内，子女物理年龄冻结。由I-526获批开始，年龄开始滚动。

办理美国投资移民需要准备哪些个人资料？

　　主要材料包括但不限于：全家每人提供护照相片、签证照片、护照复印件、全家身份证正反面复印件、全家户口本复印件、全家人出生证明、婚姻状况证明、高中以上所有学历证明文件复印件、无犯罪证明等。

美国移民签证在哪里参加面试？

　　美国驻广州总领事馆。

面试官一般会问哪些问题？

　　面试问题并不复杂，主要由主申请人来回答。面试官会围绕申请人的个人情况提出一些基本问题，也会问一些项目的问题，比如投资款是从哪里来的等。新通移民都会对客户进行面试辅导及模拟面签，申请人根据事先的辅导如实回答即可。

如果申请人通过美国投资移民拿到绿卡，是否需要坐“移民监”？

　　需要。按照美国的移民法规定，美国永久居民不可以一次性连续离开美国超过183天。

办理美国移民过程中，孩子要出去留学，留学签证会不会受影响？

　　不会受影响。

美国每年什么时候进行年度税务申报？

　　每年4月15日，申报上一年度（截止12月31日）全球范围内的个人收入所得。

哪些人需要在美国交税？

　　在美国有收入的外国人和美国税务居民。

一旦获得美国绿卡，所有的国内收入是否都要交美国所得税？

　　美国采用的是全球收入如实申报的原则，所有国内收入需要在税表中如实披露，进行纳税计算，但不代表一定会交税。

一旦获得美国绿卡，投资人的中国公司是否也需要交美国所得税？

　绿卡持有人在中国的公司受到国内公司法的约束，并不需要缴纳美国所得税。

　　美国全球征税是针对美国税务居民个人的收入。如果绿卡持有人拥有中国公司的股份，中国公司产生的利润没有通过分红的形式分配给绿卡持有人，那么绿卡持有人并不需要为其所拥有的中国公司的利润交美国所得税。

投资人在国内有很多套房产，是否都需要向美国交税？

　　绿卡持有人在国内的房产如果没有买卖，也没有出租，即不产生收益的话，既不需要披露，也不需要向美国交税。

投资人在国内有很多套房产，是否都需要向美国交税？

　　绿卡持有人在国内的房产如果没有买卖，也没有出租，即不产生收益的话，既不需要披露，也不需要向美国交税。

美国的遗产税和赠与税如何征收？

　　生前把自己的财产送给别人叫做赠与，死后留给后代的财产叫做遗产。在美国，一个人终生的免税赠与额度是543万美金（2015年标准），超过这个额度的部分会被征收最低18%、最高40%的赠与税或遗产税。

投资人在美国买房的流程？

　　第一步，看房。

　　第二步，签订购买询价合同以及支付1000美金定金，同时提供银行的贷款预审信。

　　第三步，房屋检查，进一步议价。

　　第四步，签订正式购买合同及支付5%房价定金，同时向银行提出贷款申请。

　　第五步，等待贷款审批约45-60天。

　　第六步，贷款审核通过，则房屋交割。贷款失败，则所有定金退还给买家。（注：如果需要在美国的银行贷款，在购房前需把首付款项提前2个月汇到美国）

奥巴马保险是什么？有哪些种类？

　　患者保护与平价医疗法案（Patient Protection and Affordable Care Act，PPACA），通常也被称作奥巴马医疗法案（Obamacare），是由美国总统奥巴马在2010年签署的一个联邦法。这部法案的主要目的是，由美国政府主导增加美国人民的医疗保险覆盖率以及降低美国的医疗费用。