【法律大家谈】审核房贷的报税要求

2015年08月20日 世界午報



目前房地产上升期,不少华人想申请房贷购房。但受几年前次贷和金融危机的教训,银行收紧了房贷的审核标准,得到房贷批准不是一件容易的事。银行需要了解贷款人偿付房贷的能力和偿付房贷意愿。前者贷款人要用文件证明其纳税收入,财产和房租支出等财务状况。后者要查贷款人的信用分数。银行最重要的是审核贷款人的报税资料。但对不少经营小生意和自雇的华人来说,收入波动大,文件不齐全,而且他们为省税往往低报收入特别是现金收入,申请房贷就比较困难。在报税资料之外,银行还可能要求会计师对小生意贷款人作出财务报告。

大多数房贷是“完整文档”贷款(Full Documentation Loans),其要求银行收集有关的财务文件审批房贷。由于许多银行的房贷要在二级房贷市场出售.....


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