豪
宅
半
价
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国际市场油价一蹶不振，油价一降再降，加拿大的产油大省艾伯塔深陷经济危机，那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业，房市也跟着遭殃
近几个月来，艾省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天，那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例，那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹，不仅少有买家问津，而且房价也是一落千丈。
以位于卡尔加里市中心40公里的派里迪市(Priddis）为例，那里要出售的2幢豪宅几个月来不动声色，最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk's Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺，叫价290万，但终以不到挂牌价一半的价格即112万元售出，减价幅度超过60%。
位于同一条街上、仅隔几家的另一幢豪宅原叫价390万，最后房主以155万元忍痛抛售。
卡市首席经济学家Anne-Marie Lurie表示，油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗，而房价也就跟着节节下跌。卡尔加里房市萧条的情况普遍，高端的豪宅市场更受重创，尤其是百万以上的物业。虽然当地房市确实出现冷却现象，不过卖方会希望迅速脱手，通常涉及个人因素。豪宅出售，买方能得到超过六成的折扣，主要还是由市场决定。
而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说，已经有证据显示，由于低油价及可支配收入下降，卡尔加里住房市场存在高估的情况。
然而多伦多是个例外
许多城市目前已出现供过于求，这一现象会抑制房价上涨。但多伦多是个例外，主要原因是多市永久产权房源（不同于产权共有的共管公寓）持续保持历史最低点，明年也不太可能改善，刺激买家之间激烈竞争，推升本已高涨的房价。
前不久市选结果，给多市居民带来更多稳定感，再加上明年泛美运动会将多市推向全球，都会推动被压制的房屋需求，使得明年下半年房屋交易持续活跃，从而进一步推动房价。这一大环境可能会刺激更多首次购房者涌向905区共管公寓或独立屋市场。
明年房市最不确定因素：利率
明年加拿大房价最不确定因素，不是油价跌，而是利率走势。外界普遍猜测，明年夏秋利率估计会开始上调，但仍有专家认为，目前油价下跌可能会推迟渥京升息。但无论哪种情况，央行即使升息，估计也只会是非常缓慢和稳定， 仍会刺激许多人涌入房市。
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