关于城际快铁影响房价的十大信号

2015年06月03日 天际英国投资置业公司



作为一名伦敦房产投资者,预计于2018年通车的城际快铁(Crossrail )是一个重大的交通升级程序,它将改变数百万人伦敦人的生活,缩短他们的通勤时间,将近郊与伦敦连为一体。


从该线路的西部起点至东部终点,一条快线连接了伦敦所有的主要就业中心及希思罗机场,将提高10%的伦敦铁路运输能力。以下是您需要了解的十大相关投资信号:


一. 沿岸房价已上涨20%




自2008年,政府宣布开建城际快铁以来,从起点雷丁(Reading)到伦敦与终点东南部(South-East)沿线的房价已经上涨20%。


二. 续涨空间至少有13%


专家预测,城际快铁带来的利好消息,至少会在2018年前,令站点沿线的房产再上涨13%,或者增值6万镑。


. 雷丁(Reading)的机遇


雷丁(Reading)是城际快铁的起点站,相当于这个快铁的门厅,这大大推动了雷丁这个城镇的发展,预估在未来6年,当地的房产能增值50%


四.将受益的西部城镇


西部的一些城镇也会受益于城际快铁的建设。比如;美登汉德(Maidenhead)、史劳( Slough)、立福(Iver)、伯翰( Burnham)与兰利(Langley)等西部小镇将会受益于城际快铁的修成:它们至伦敦中心区的交通时间将会缩短在40分钟以内,但又没有在希斯罗(Heathrow)机场的航线之下。


五.希斯罗周边房产


城际快铁上设的一些靠近希斯罗机场(Heathrow)的新站点海斯(Hayes)、哈灵顿(Harlington)等,将会刺激到机场周边房产的活跃性。


六.伊林(Ealing)会成为大赢家


专家认为,伊林(Ealing)会成为城际快铁的一个大赢家,因为一旦通车,从Ealing Broadway 可以直达伦敦西区、市中心、金丝雀码头新金融城这些大雇主聚集地。通勤更便利,费用也更低。


七.伦敦商贸中心将向外扩展


城际快铁修成之后,由于交通便利,将会扩大伦敦的商贸中心。比如帕丁顿(Paddington )、邦德街(Bond St)、托特纳姆法院路(Tottenham Court Rd),凡略顿(Farringdon)、

Livepool(利物浦街)和白教堂(Whitechapel)将成为大商贸区的中心。


八.价值10亿镑的地铁站




政府在托特纳姆法院路(TottenhamCourt Rd)的10亿镑投资是近10年来在伦敦区西交通改造方面的最大的一笔投资。预计每天该车站的人流量将增加50,000 200,000


九.伦敦的城郊花园


相对沉寂的南伦敦郊外的阿贝.伍德 ( Abbey Wood) 区域将大大受益于城际快铁:住房慈善机构皮博(Peabody)投资了20000万英镑在新的站点附近兴建“城郊花园”。


十.城际快铁的东部影响力


城际快铁对东伦敦的影响将跟当年连接哈克尼(Hackney)与斯特福特(Stratford)的地上铁与朱伯利(Jubilee)线开通后,对哈克尼(Hackney)与斯特福特(Stratford)当地房地产造成的影响相似。


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