ROUSE HILL 新盘 最靠近火车站和购物中心的公寓,最让你惊喜的价格!

2015年11月13日 麦克兰澳洲地产


比双11更让人激动的好消息来了!CUMBERLAND GREEN公寓项目,一期开盘当日售罄并加推,二期EOI火爆抢订即将开盘,西北公寓热销神话继续中,就等你来!

悉尼楼市自2011年开始进入每年2位数增长的快速发展期,2015年第二季度统计显示悉尼公寓年增幅10%,别墅年增幅达到17.9%。二季度以来,市场房价增速趋于相对平稳,对于长期投资客户来说,下一个投资热点在哪里?

作为每年在悉尼房产增长最快区域都有主要项目的麦克兰投资集团,今天要给大家重点推荐一个热点板块的投资型公寓 —— CUMBERLAND GREEN.




西北,发展与投资前景巨大


政府700亿基建资金投入,西北成为最大获益地区。大家都知道政府有一个2036年的大悉尼计划,但大部分人都认为2036年离我们还很远,殊不知,正是悉尼政府对2036计划的长远规划催化了近几年悉尼各个地区房价的上升速度。

从Rhodes的复兴,到奥林匹克公园的新商业园区崛起,再到the Ponds、Kellyville的土地疯涨,过去数年中,每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。

再大的土地,再好的环境,如果没有注资与开发,那也永远只是一片荒地!


州政府未来20年计划中的优先发展区


麦克兰作为专业地产投资机构,今天就要透过现象带大家看看本质,“2036”这个伟大计划的重点就在悉尼西部,而西部的重中之重就在西北。

随着2036计划的推进,政府在未来4年的700亿基建投入分配中,大部分都将用于西北区的道路及配套建设:西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建,这些都将陆续从效果图变成现实。


① 83亿西北铁路(North WestRail Link),2014年动工,2019年竣工通车。



西北铁路全长23公里,每5分钟就有一班开往city的快车。新州交通厅厅长Gladys Ber ejiklian曾表示,西北铁路对悉尼西北区民众生活和经济的重要程度与上世纪20-30年代的悉尼大桥对悉尼北岸民众的重要性相等。


都说火车一响,黄金万两,西北铁路开通后不仅使得悉尼西北区现有的30万居民可以乘火车直达Epping、Chatswood和悉尼市中心,更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群选择去西北就业和安家。


目前最大+将来最大,悉尼最大的2个就业中心选址西北

● Norwest Business Park,悉尼目前最大就业中心


Norwest Business Park占地256公顷,以高新科技产业为主,拥有超过3万个工作岗位。园区的规模和配套设施吸引了诸多世界500强企业,其中包括:IBM、OPTUS、BASF、C&W、WyethAustralia、Schneider Electrics、Woolworths Limited等。这些高素质和高收入的企业员工基本都居住在西北地区,西北优质的购物、医疗、教育配套使他们真正达到了安居乐业。



● Sydney Business Park,悉尼未来最大就业中心

至2031年悉尼人口预测至少达到530万,需增加就业机会45万个,其中最大的就业增长区域就在西北,将提供9.9万个就业机会。



除了现有的Norwest Business Park,西北正在建设一个未来悉尼规模最大的就业中心——Sydney Business Park,规模是悉尼CBD的2倍,总投资达20亿,占地550公顷,集商业、工业、采购和居民区开发于一身。



Sydney Business Park采取分批建造、分批入驻的模式,现在已经进入园区的企业包括:IKEA、 Lindl、Costco、Bunnings、Masters、ALDI、McDonald's等。未来预计将创造至少1万个新就业机会。



要致富先修路,西北道路全线升级拓宽

随着西北铁路、Sydney Business Park的兴建,西北原有的几条主要道路也开始动工拓宽,以配合即将到来的西北人口大爆发。最先动工的是Schofields Road和Richmond Road。

Schofields Road &Richmond Road 道路升级计划


● Schofields Road

Schofields Road拓宽工程共分3期,完工后将大大改善附近的交通情况。目前已经施工到第2期,东起Rouse Hill Shopping Centre,向西经过西北铁路终点站Cudgegong Road站,经过西北Schofields别墅区,经过现有的schofields火车站,并将在现有路段上向西继续延伸,直至连通到Sydney Business Park园区。


拓宽前的Schofields Road


这条原先简陋的小路经过1年多的施工已经完成了第一期工程,双向4车道加上Bus专用车道,已经达到悉尼一级路网的标准,时刻准备迎接未来新增的庞大车流。


拓宽后的Schofields Road

● Richmond Road

作为通向Sydney Business Park的主干道,Richmond Road的拓宽工程也在进行中,为发展西北经济做好充分准备。

拓宽前的Richmond Road


施工中的Richmond Road



拓宽后的Richmond Road

生活配套大升级

● Rouse Hill Town Centre 一站式购物

西北有着全悉尼最完善的生活配套,现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。政府最新的扩建规划中,Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积。


扩建后的Rouse Hill Town Center整个面积将增加近1倍


● IKEA & COSTCO 相继落户西北

悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。 悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park落户动工,这些新增的购物配套将辐射整个西北。


医疗配套大升级

新州最大的公立医疗中心Westmead Hospital和Westmead Children’s Hospital就在西北,Norwest Business Park里还配备了私立医院Norwest private hospital。为了满足今后陆续会搬迁到西北的人群需求,政府近期宣布将在Rouse Hill再建一个私立医院。



西北,未来20年就业人口高增长地区


西北将成为未来20年就业人口高增长地区。《悉尼都市战略规划与发展2036》官方报告预测显示,悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市,每年将有15万人涌入新州。


至2036年,悉尼人口预测将接近600万,需增加就业机会450,000个。最大的就业增长区域定位西北区(99,000个就业增长)和西南区(80,000个就业增长),然后才是传统的悉尼CBD(58,000个)。 预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。



新增人口促进了就业市场,但也给原本就已经非常缺房的住宅市场带来巨大压力。政府相关报告显示,尽管2031年之前澳洲将平均每年新建15万套住房,但家庭数量却在以每年16.3万户的速度增长,至2031年,住房需求量将比供应量高出66.3万套。这个巨大的供需缺口在全国人口增加速度最快的悉尼将更为明显。


西北最值得投资的公寓项目

作为每年在悉尼房产增长最快区域都有主要项目的麦克兰投资集团,今天要给大家重点推荐一个热点板块的投资型公寓 ——CUMBERLAND GREEN.



项目介绍

项目名称:CUMBERLAND GREEN

项目位置:步行至Rouse Hill Town Center 半分钟

步行至Rouse Hill 火车站 5分钟

项目类型:纯公寓社区项目

项目特色:环保材料设计

光纤网络

高出市场标准5%隔噪音系统

超低物业费

现场展厅地址:Shop 31, Rouse Hill Town Center


西北高尚生活区,实景拍摄视频赏析


效果图赏析


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