项目名称：Caulfield Village
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
项目区域：Caulfield north

项目地址：18 Station Street，Caufield North

物业属性：一手公寓

期房/现房：期房
交房时间：2018年底

项目价格：38.5万澳币起

久负盛名的Caulfield Village即将上市！

第一期Caulfield Heath已获空前成功，

建设正如火如荼地进行之中。

承接Caulfield Heath的一贯优雅，

BECK集团和SJB为投资者精心打造高端精品住宅。

区域介绍

Caulfield North位于墨尔本东南方向，距市中心大约10公里，是墨尔本东南十大富人区之一。附近有火车站，有轨电车，巴士直达市中心。

该区西面以Orrong Road为界，南面以Glen Eira Road为界，Dandenong Road和Kambrook Road分别为北面和东面的界限。Caulfield公园也位于该区。

教育

Caulfield GrammarSchool
Melbourne GrammarSchool Grimwade
Wesley CollegeElsternwick
Brighton GrammarSchool

Lauriston Girls' School

Monash University

附近的劳瑞斯顿女子中学是一流的学校，位于最高尚的住宅区，有着很高的声誉和升学率，设施完美，对留学生有着很好的照顾，每年超过60%学生进入世界排名19的墨尔本大学和世界排名33的莫纳什大学。

购物

Caulfield Plaza
Chadstone ShoppingCentre （南半球最大的购物中心）
Caulfield Heathretail precinct

医院

Caulfield Hospital
Cabrini Hospital
Monash MedicalCentre （墨尔本最大的医院之一）

投资前景

投资角度来讲Caulfield距离墨尔本市中心东南边10公里处，这个区域得名于优良的环境和资源以及莫纳什大学。全区平均房价House Price为$1,300,000 (对比全墨尔本平均房价$658,000， 资料来源2014 REIV), 距离全南半球最贵居住区Toorak 仅3公里. Caulfield当地过去5年的公寓中位价增长了58.8%。当前该区空置率为2.4%，是2011年以来的最低空置率，未来租赁预期火爆，房价上升周期长远。

项目介绍

Caulfield village是高端综合生活社区的引领者，由著名的开发商，建筑商，设计公司强强联手的精美杰作，高绿化低密度的生态家园。项目周边是集火车站，电车站，公交站于一点的重要交通枢纽，乘地铁15 分钟直达墨尔本市中心。

一分钟步行可至世界百强名校——Monash大学Caulfield校区，比邻众多倍受欢迎，高质量的公立，私立中小学。驾车5分钟到达南半球最大的时尚购物中心-Chadstone购物中心。

紧邻景色宜人，惬意舒适的Caulfield自然公园，并且社区内部拥有私密花园。

Caulfield Village是一个大型综合性开发项目，打造现代便利生活，项目包括一个商业区和各种住宅，也包括即将改建的莫纳什大学全新校区，宏大规划，完善设施，尖端服务和先进科技。

方便健全的社区规划：社区内购物中心、幼儿园、邮局、 银行、餐厅，咖啡馆，酒吧、超市、泳池、温泉、桑拿、健身房，瑜伽中心。还有专业的物业经理全天候提供全面的优质服务。

周边设施

：

步行3分钟到达世界百强名校莫纳什大学Caulfield校区；车程12分钟内遍布10所维州排名前列的公立及私立中小学，如MelbourneHigh School, Mac Robertson Girl's High School,Malvern CentralSchool, Carey Baptist Grammar School等

• MonashUniversity(Caulfield Campus), 澳大利亚八大名校之一，步行1km.

• Malvern Central School公立，维多利亚洲排名第1小学（3.8km，车程约5分钟）

• MacRobertsonGirl’s high school私立，维多利亚洲排名第2（9.6km,车程约13分钟）

• CareyBaptist Grammar School 私立，维多利亚洲排名第2（8.3km,车程约12分钟）

• ScotchCollege 私立，维多利亚洲排名第8（7.3km，车程约11分钟）

• KorowaAnglican Girls’School 私立，维多利亚洲排名第4，（距离3.2km，车程约7min）

• De LaSalle College 私立, 维多利亚洲排名第7（3.8km，车程约5分钟）

• HaileyburyCollege 私立，维多利亚洲排名第12（8.5km，车程约12分钟）

• HaileyburyCollege 私立，维多利亚洲排名第5（8.5km，车程约12分钟

交通

• 1分钟步行至Caulfield火车站15分钟可达墨尔本市中心

• 1分钟步行至巴士站，7分钟达Chadstone购物中心，15分钟达莫纳什Clayton校区

• 1分钟步行至电车站，线路广泛

• 15-20分钟车程直达墨尔本市中心

• 10分钟车程至优美的St.Kilda和Brighton海滩

购物

• 南半球最大购物中心Chadstone内有综合商场Myer, David Jones

• 数百间店铺和各一流大牌逛到心满意足

• 多种餐饮满足不同口味

配套设施

小区内设有2 个Heath 俱乐部，其设施包括：

• 公共厨房和餐厅

• 公共客厅

• 图书馆

• 私人酒窖

• 影院室

• 小区商务中心

• 小区健身中心 - 享受游泳池，健身房，私人教练，水疗中心，桑拿和瑜伽

智能贴心服务：

每栋楼的大厅都有大厅经理，负责接受包裹等，大厅门口有大屏幕，显示每套公寓号码，如果那一套公寓有包裹或者朋友留下信息，都会在大屏幕上显示，非常智能和贴心。

特色设备配置：

• 落地窗引入生机一片，双层玻璃隔绝喧嚣

• 温馨自然的设计理念，运用高档装修材料打造现代家居
  

• 6.5 星级节能环保设计

• 全部采用欧式厨具系列

• 颜色以中性和新鲜为主调，注重质感和自然光

• 所有内饰采用创新的材料，天然产品，如木材木工和高品质的地毯和卫浴用品等

综上所述，Caulfield village以它独一无二的地理位置以及安静舒适的生活环境还有它齐全的生活配套设施服务诠释了什么是高端的生活居住品质，不管是自住还是投资，Caulfield village都是完美的选择。

户型推荐

推荐一： B512

1房1卫朝北户型，阳光充足，并且有city view。价格$477，000, 按贷款70%算，贷款利率0.45%，每月还款$1,252，每周租金$450, 月租金$1950, 投资回报5%。

推荐二：B308

2房1卫朝南户型，拥有park和跑马场view，价格$590, 000,按贷款70%算，贷款利率0.45%, 每月还款$1548, 每周租金$520, 月租金$2250，投资回报5%。

推荐三：B207

2房1卫1个study朝南户型，拥有park以及跑马场view，并且开发商可以升级成两房两卫，价格$605, 000,按贷款70%算，贷款利率0.45%, 每月还款$1590, 每周租金$550, 月租金$2383，投资回报5%。