英国投资期房是一种投资小，收益大的投资方式，但是期房投资也需要技巧，那么要注意哪些法律才能避免风险呢，今天小编就为你介绍其中两点注意事项。
期房（Off-plan）或者楼花是中国投资者非常喜欢的一种房产投资项目，成功的案例屡见不鲜。比如，客户刘女士在2013年秋季，以32万镑的合同价格，在伦敦的格林威治区购入一开发商开发的大型住宅区里的一套一室单元房，只支付了合同款的10%，即3万镑，就拥有了该期房的产权，合同约定该期房预计会在3年之后完工。
一年之后，该区的房价直线上升，开发商在同一楼盘的同类户型，售价已达38万镑。刘女士最后以37万镑的价格转让了她的合同(assignment of contract)，除去律师费、中介费等开支，刘女士净赚4万多镑，以她前期投入的资金来算，收益率超过100%。
投入小、收益高、回款周期短可谓是期楼投资的几大好处，所以深受有胆识的中国投者的青睐。但是，期房投资也并非都是万无一失、毫无风险，下面是投资者需要了解的法律常规和相关风险：
一、预估自己的财务风险能力
A先生以40万镑的合同价购买了伦敦五区的一个二室一厅期楼，约定的交楼日期为一年之后。A先生支付了4万镑的首付，计划在一年内将该期楼合同转售获利。但是，在这一年中，该区域的房价并没有按其预期的那样产生可观的涨幅，A先生未能成功转售出该期房合同。
交楼日期逼近，A先生发现自己手中的资金+申请到的房贷不够支付全额的房款，无法履行合同，最后没有买成房子，还损失了预付的4万镑首付。
为了避免这种悲剧的发生，投资者在购买期房之前，应该认真审核与评估自己的财务风险能力，万一期楼合同转售不成，也要有履行合同的能力时，才可以决定购买期楼。
二、尽早将购房余款汇入英国
有些客户在交楼期前几天才急忙将大笔的款项汇入英国的账户，这是非常有风险的做法。Lu Oliphant 律师行的刘芳媚律师提出，根据英国反洗钱法法规，英国银行一旦发现有大量的钱在短期内进入某个账户又马上转出的话，会被视为有洗钱的嫌疑，它可以不通知客户，随时冻结您的账户。即使事后，根据各种调查证明这些钱的来源是清白的，客户因此蒙受的损失也很难对银行进行追索。
如果万一，客户因此而错过了期楼的交楼期限，没法完成买房交易，损失就大了, 因此必须要预留宽松的时间和与银行作沟通如预先告诉他们购房的计划.
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