改造车库 哪些方面不能忽略?

2016年02月20日 英国房产周刊




   如果您正在寻求将家居空间最大化的方法,而纵观整套房产却只剩车库可以用来改造,那么今天小编要为各位介绍的几大注意事项就显得相当及时了。
对英国很多房产来说,空间就意味着升值,因此众多业主都在寻找扩展家居空间的方法。从阁楼小屋到地下室改造,亦或是侧部阳光房拓展,不同的需求决定了您的选择。
除了这些常见常用的拓展方法,另一个增加生活空间的途径是对车库进行改造。如果您家的车库正好有改造潜力,在动工前可以考虑以下方面。

协调基础,底部构造和上层构造
将车库改建成生活空间,车库的大门往往不是以砖石为填充。
如果车库的墙壁是单层或其他方面结构不完善,您可能需要为车库的外部新砌一层砌体,通常使用100mm-150mm的绝缘腔。在这种情况下,需要对基础进行检车(以探孔方式),以确保它们能够达到要求。如果不达标,则需要安装新的。了解房屋状态的最佳途径是寻求专业人士的帮助,他们可以是承建商或建筑设计师。

最大化利用房屋高度
即使这意味着一点点的结构工作,但是可以在高度和预选都允许的前提下,为您创造一个实用空间。
在高层床的下部挤进一工作区或起居空间,可以最大限度的丰富房间的功能性,也可最大限度的利用空间。

发掘现有功能
检查周边现有的特殊行业规定,如1998年为燃气取暖颁布的燃气安全(安装与使用)规范。如果房间内已经存在一个两用锅炉,确保您的规划中包括适当的一氧化碳监测与通风规定。

注重功能
一旦结构和最终的室内尺寸被确定,接下来就是设计时间了。首要任务是跟据户型和平面图,包括立柱墙,增加面积以及家具和大型家具的位置来确定空间的功能。
在这一阶段,您需要考虑未来如何使用这部分空间,以及可能在其间发生的一系列活动。比如,一套独立公寓应关注空间规划,同时如果高度允许可以对房间进行隔层。又比如,工作坊或工作室可能更需要注重光线等方面。

空间最大化
尤其是在将车库改造为卧室,起居室或厨房这些使用率高的案例中,您需要巧妙充分的利用新空间。
可以融入折叠或伸缩功能。这可以涉及床,工作台,滑动门等,基本上就是那些可以“消失”的部分。此外,考虑安装吊柜或橱柜。靠近天花板的空间利用率往往极低,因此可以选择钢丝悬吊的方式创造一些储藏空间。

高效节能
无论车库改造后是用作单身公寓或只是增加了一个起居室,都要求比普通车库更为保暖。而无论是质量还是安装,隔热都是重中之重。如果可能,多比较一些品牌的SuperQuilt,选择既不占用空间且热量损失低的产品。
正确安装尤为关键,因为即使是最小的裂缝也将导致“冷桥”,这将对功能造成损害并导致冷凝和发霉。

尽早规划采暖,供水和电力
新增的生活空间少不了供水,供电和采暖方面的支持。地板是采暖可以更加节省空间,对现有的中央供暖进行拓展也是一个选择(需请工程师为您计算BTU的要求以及现有锅炉的能力)。此外,如果您打算增加洗手盆或马桶,还需准备冷、热水供应。
针对采光和电力,充足规划很重要。这样可以避免未来出现二次增加线缆,插座等的情况,破坏了整体视觉效果。这个阳光房运用了到顶的超高玻璃门,是普通门高的两倍。不仅在视觉效果上更为简洁,还增加了采光面积。



《英国房产与投资周报》最新热门文章:

【收藏】英国房产最全面系列专题干货汇总,不容错过

CBRE张绍迁:中企投资英国房地产的“黄金秘笈”

英政府对房东苛重税 惹怒了前首相夫人和众大佬

新房数量意外大降, 伦敦房价还要涨涨涨!!!

伦敦买房不容错过的潜力区域

【深度专题】伦敦西部稀缺潜力区“黄金英里”催生3万工作机会但新增住宅短缺

【房东必读】最高罚款3000镑,房客移民身份检查今天开始执行

【风险预警】未将租客押金存入指定保护方案  房东将面临高额罚款风险

哪类中资企业在英如鱼得水?投英中企活力榜25强揭晓,并预测未来趋势

哪些因素决定伦敦房价变化?未来五年趋势如何?

最新揭秘,哪些区域房产需求最旺、最冷?

【权威数据】房价20年上涨9倍!英伦哪些区域涨幅最大?

【纯干货】英国自建房实用指南(完整版)





收藏 已赞