墨尔本的房地产市场在刚过去的周六达到了一个高峰，尽管很多场的拍卖中买家和卖家之间仍相持不下。

星期六的拍卖数比上周末的930要更高，但低于去年同期的1341。从现有报道的973场拍卖来看，成交率达到了75%。在过去的两个周末清盘率分别为75%和77.9%。

这些结果表明墨尔本的市场强劲且不断上涨，而不像很多专家预测的那样温和平缓。

Domain首席经济学家安德鲁•威尔逊说周六的清盘率非常重要，特别是考虑到四分之三的待售房产都位处城市近郊。 “打算复活节前完成房产出售的卖家肯定会收到激励，这是去年冬天以来墨尔本最好的拍卖结果,”他说。

尽管市场火热，但中介表示许多潜在买家仍在观望。他们或者不报价，或者以低于其财务能力的水平报价，以使得拍卖流拍，然后尝试通过洽谈获得更好的交易价格。

但是拍卖师透露近郊的房产极少出现讨价还价的情况。中介说，在过去的两个周末经常是一两拨人在拍卖竞价。

不少房产通常没有在拍卖时成交，但是通过谈判，有一些会以高于流拍价格10%或15%以上的价格售出。

在季度初的市场存在许多被压抑的需求，潜在买家在不活跃的12至1月期间并没有很多的选择。这意味着一个表现强劲的2月以后，3月和4月可能会相对平静。

下周末计划的拍卖数量达到了1168。

以上摘自Domain

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