首页
微榜
帐号
文章
问答
我收藏的公众号
我收藏的文章
我浏览过的公众号
我浏览过的文章
提交公众号
登录
注册
我收藏的公众号
我收藏的文章
我浏览过的公众号
我浏览过的文章
找公众号
搜文章
Halo告诉你什么是以房养学!
2015年09月25日
环澳财富
“
以房
养学
”
“以房养学”是近年冒出来的新鲜事,顾名思义,“以房养学”就是靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用。
以房养学
能实现吗
“很多留学生初次到海外都选择寄宿家庭,由房东提供所有家具、生活用具及三餐。但这种房屋租赁方式只适合年龄较小
的留学生,而且费用比较高。一是不
好租到合适的,二是担心安全。有留学专家指出,由于目前澳洲的的房屋空置率低,很多不想在寄宿家庭居住的留学生要
在学校附近租到合适的住房很难。
聚焦
以房养学
更多有条件的家庭则将目光瞄准了在澳洲买房“以房养学”。“从投资的角度看,如果一个留学生在墨尔本以合租方式租
一间房,分摊房租一周平均租金是150澳元,4年下来光租金就是3万多澳元。”如果采取“以房养学”的方式,以家长为孩
子购买一套两房价值50万元澳元的公寓为例,一间用于自住,另一间出租。家长的成本是首付40,即20万澳元,选择只还
贷款利息每周为288.46澳元,4年总共接近6万澳元,也就是说,其4年成本是26万澳元;
而这4年期间,按其出租一间公寓
房,每间租金260澳元一周计算,其房租收入大概为5.4万澳元左右。再以这4年平均10的房价增值计算,家长可以从房屋增
值中获利近20万。也就是说,这4年时间租金加房屋增值其可得到75万澳元,减去30万贷款,其可获利19万澳元。
以房养学的高回报
最近3个月的资料显示,澳洲高端、中端、低端地产市场都有不同程度的上涨。环澳专家表示,目前澳洲人口增长
速度创下40年以来的新高,这意味着将有越来越多的人需要房屋居住,这也是为什么各大城市的房屋空置率如此低的原因
。澳洲全国房屋供应委员会调查发现,澳大利亚的房屋需求以每年15万套房屋的速度增长,而供给增长只有13.6万,这种
供不应求的局面也将推动房价上涨。
在澳洲买房可以拥有永久的产权,并且可以将遗产留给子女继承,没有遗产税。根据以往的经验,澳洲的房价基本保持每
年10的增幅,通常7年左右会翻倍。
— 环澳财富
如果您的孩子正在澳洲留学,或者即将去澳洲留学,那么是不是可以考虑马上置业以此来弥补留学的投资呢?我们致力于留学生家庭的置业与发展规划!
如果你想了解这方面的最新资讯,可以和环澳专家联系!
咨询电话:4006-489-600
也可以直接拨打环澳地产专家联系电话:13622074200
收藏
赞
已赞
推广
澳洲求职的惊天骗局:没有PR在澳洲不找到工作?
【移民】澳洲与中国差异大盘点——澳大利亚移民必看
壹本 | 单车骑行,袋鼠伴车手跳足一公里
西澳露营地点强推 !去做星星的孩子,探索西澳的星空 !
塔大新生池子?《吐槽大会》的池子入学塔斯马尼亚大学了?!
BBC解剖了一个200斤女子,看完你会用生命去减肥
【新西兰创业】真实成功案例独家分享,反响强烈,“创业实录”再度来袭
震惊|露骨派对及秘密仪式:美国总统曾加入的神秘组织被曝光
澳际墨尔本好声音选手出线来悉尼啦! 倒数进入5天!
美国人在大街上捡着钱了怎么办?搞不好会坐牢!?
加拿大留学卷走百万积蓄?中国父亲网撕亲生女儿,恐怖!
澳洲移民清单公布!7月1日重磅生效!水管工、砌砖工、木工和电工!高薪技工榜上有名!中国人涌入澳洲,竟是因为...
扫一扫,分享文章给你的小伙伴
作者介绍
环澳财富
微信号:huanaocaifu
Halo Fortune Group 环澳财富集团总部位于澳大利亚墨尔本,天津设有分公司.旗下拥有环澳留学移民、环澳房产经纪、环澳信贷、环澳人力、环澳商务五个品牌, 整合您所需资源.为您提供来澳洲发展的全方位一站式服务.
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力