请点击标题上方蓝色字“加拿大买房”关注。

请点击手机右上角图标分享给您的朋友。

加置集团，加拿大房产投资第一品牌。限时活动：买房赠送加拿大机票，如想了解更多信息，请致电：400-603-9150

满地可银行(Bank of Montreal)经济学家说，多伦多和温哥华的房价飙升，不能责怪外国买家抢购物业，推高楼价，楼市供应紧张、人口增长，也是其中因素。

满地可银行利时证券(BMO Nesbitt Burns)高级经济师科维奇(Robert Kavcic)还说，两市地产市场火热，背后的因素还有职位集中、利率偏低。

他在周四发表的研究简报中说：温哥华和多伦多房价狂飙猛涨，责怪外国买家很容易。确实，根据民众的个人经历，外国买家在一些社区扮演那样的角色，我们只是不知道究竟角色有多大。
根据加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)周二发表的最新数据，大温地区房屋售价按年增加32.3%，到平均将近110万元。大多伦多地区楼价年涨14.2%，到平均631,092元。

科维奇说，多伦多和温哥华楼价攀升，背后有3个简单因素。

1.30岁到39岁的年龄组别人口增长，他们通常首次置业，或是更换房子，改善首个居所的环境

2.这两年加拿大职位净增长，75%集中在多伦多和温哥华。

3.楼房的供应和需求，为两大城市的楼价增加压力。

温哥华地理位置有目共睹，但多伦多发展有限制，结果2015年独立屋竣工量降至37年最低点。

科维奇指出，在利率破纪录低的环境下，楼房求过于供。5年固定按揭甚少超过预计的长期通胀率，那样的情况维持愈久，楼市愈是火红。

来源：明报

加拿大房产投资第一品牌：（1）12年专注加拿大房产（2）完全免费，不收取客户任何中介费用（3）价格透明，承诺中国与加拿大同房同价

如果您有兴趣在加拿大房产置业投资，了解更多房源信息，请联系我们：

信息咨询：400-603-9150

更多房源：www.jiahouses.com

邮箱：[email protected]

微信：jiahouses

微博：加置集团

如果您喜欢我们给您带来的讯息，请分享给您的朋友一起来看吧