说起买地建房，大家应该都不陌生。现在市面上House + Landpackages（地+房模式）也是五花八门，层出不穷。但是，由于超过9成的建筑公司仍在使用传统意义上的建筑模式，以及澳洲本身的建筑效率（小编在此已无力吐槽），这看似简单的过程，不仅要用超过9-12个月的时间去完成，而且传统的砖木结构别墅对于抗震抗腐蚀的能力都比较弱，尤其是对白蚁等害虫对房子的侵蚀毫无办法，可苦了包括小编在内想要买别墅投资/自住的朋友们。难道说我们就要一辈子用这种效率和这种传统材料去建别墅了么？答案是：非也！
据可靠消息称，最近已有一种神秘建造技术登录悉尼，布里斯班，黄金海岸，墨尔本以及堪培拉，据悉通过运用这种技术，不仅可以大大提高建房效率，同时用这种材料所建房屋要比砖木结构要更为牢固，同时买别墅的朋友们再无白蚁之忧！
小编一开始也不相信，直到看了下面的这段视频.....
了解了上面的视频，各位朋友是不是已经被里面所提到的技术给震撼了？这就是21世纪建筑业最给力的创新 - 智慧建筑！模块式生产，全钢架结构别墅！在生产模块的同时，就可以平整土地，开始打地基。这种模块适用于不同的地形以及土壤环境, 买家再也不用为地形坡度大或土壤成分不好而担心高额的房屋造价啦!
一旦模块生产完毕，即可运到工地开始搭建，进行内部装修以及屋顶排水管道铺设，车库的修建以及室外花园的建设。所有的设计以及生产全部采用高标准高规格符合澳洲建筑标准的材料，内部装修材料的质量大大高于运用传统工艺建造的普通别墅。
看了这么多有关‘智慧建筑’的信息，大家心中都有个疑问，这种技术可行性高么？如果可行性高的话，现在悉尼有没有在值得大家投资的区域里运用到这种先进技术的别墅呢？答案是：之前没有，但是现在有了！！！
她位于悉尼，临近海湾，购物方便，租金回报率高，低价可负担，有包租，同时可以只付首付却能享受购买现房，快速交房的便利， 她，就是一个你未曾留意却安静优雅的社区 -Sylvania
投资亮点：
智慧建筑题材
纯模块钢架结构，采用军舰用钢，抗地震，抗腐蚀，抗白蚁，建筑标准全面超过传统建筑。该技术在许多国家多处推广。地震中发现使用该建筑标准的建筑物都未坍塌。牢固程度是传统砖木结构的数倍。
同时采用镁铝结构隔冷隔热，调节室内温度。在堪培拉，布里斯班等地区已经建造多个楼盘，大受好评。同时还收到欧洲大使馆工作人员引见，到其他国家推广其技术。
稀缺地段
所有的海湾别墅都是富人的聚集地。随便查阅一下靠近海湾的区域，2房公寓都破百万。临海而居，水为财，是风水学上的福地。高收入的人群，邻居彬彬有礼。隐喻治安良好。清新海风，带来的是风景优美。符合了我们对幼稚别墅的全部想象。
交通便利
距离悉尼city 45km以上的西北别墅都要100w了！这个盘离city只有20km，半小时到达city, 价格却比西北别墅便宜，无论您是到city上班，上学亦或价格是投资，这都是相当舒适的距离。
步行6分钟到 Sylvania Heights Public School （公立中学）
步行2分钟到大型购物中心 Southgate Shopping Centre（200米）
距离最繁华的华人重镇hurstville（好市围）购物中心10分钟车程(6.7km)。
1、250m步行到公交车站，均可直达各station
2、Miranda火车站(3.3km，车程7分钟，bus直达）
3、Sutherland火车站 (6.8km，车程10分钟）
4、Hurstville火车站(6.8km，车程10分钟）
投资价值巨大、低空置率、高租金回报
社区租房需求极高，但市场上空房极少。因此高需求量和低供应量造成了供不应求。空置率远低于悉尼平均空置率（2%-3%）用数据说话：
装修奢华
周边学校
（学校排名并不靠前，学习压力不大，local人士小孩比较爱上）
1. Sylvania High School (高中)（步行600m）
2. Sylvania Public School (公立学校)
3. St Patrick's College Sutherland
4. Danebank Anglican School for Girls
5. Mater DeiSchool
6. Child Care Facilities
休闲娱乐
Southgate购物中心
Westfield Miranda
悉尼皇家自然公园
皇家游艇俱乐部
帆船俱乐部
独舟俱乐部
高尔夫球场
田径场, 足球场
健身房, 网球场
价格能承担
10%首付客户最低95w澳元起。如果您首付款充裕，可以一次性支付30W左右首付，即可享受众筹优惠价格85w起。相当于提前投资一部分首付尾款给开发商，收益为10w澳币上下！回报率高达38%, 这个价格到当地买个2房公寓都勉强。这个却是联排别墅！2-3房的别墅升值价值也比2房公寓更好。
在当今市面上五光十色, 琳琅满目的众多楼盘里, 当大家都还在追随传统物业增值模式: location, location, location的时候, 您是否考虑到了一种全新的物业增值因素正在地产行业中悄然而至呢? 她就是'Innovation - 行业的技术革新'。通过'智慧建筑', 您将体验到一种前所未有物业增值模式！正如同国家的进步离不开科技的发展, 行业的进步离不开技术的创新。作为生活在21世纪的投资者们, 你们是否已做好准备, 去迎接这科技进步与地产投资的完美的组合呢？
如果您已做好准备，欲索取更多有关智慧建筑以及Sylvania楼盘的资料，请不要犹豫，速咨询chyvd0901。
若您觉得Sylvania不是最符合您当前投资组合的选择，我们接下来还为您准备了更多的选择：
高性价比的联排别墅
联排别墅交房容易, 10%首付＋交房贷款＋剩余首付。适合初入市场的投资者。目前市场上可以找到的较有投资价值的有Hornsby学区房联排别墅, Telopea 80多万的学区房联排别墅, St Peter文艺区150w以内的独立产权联排别墅, Green square区政府重点规划的地铁站900m的联排别墅, Zetland区双层低价联排别墅。Balmain名校区city2.5km的联排别墅, 东区富人区Rosebay和DoubleBay的豪宅别墅等等。房源交织, 因人而异。详情请迅速咨询chyvd0901。
捡漏户型和二手房项目
基于市场政策调整原因, 部分客户曾经精挑细选的好户型因为个人贷款压力较大而忍痛割爱的项目目前也有部分交给了我们来为其寻找更适合的主人。其中包括Ermington近水超大面积三房两卫+书房+2车位, Parramatta的2个准现房项目。Mascot central的远低于市场价的1房＋书房项目, Meadowbank的准现房项目。Rosehill和Belmore的准现房项目。此外, 还有Lane cove的全新二手房等。户型良好, 价格优惠, 有机可循。详情请迅速咨询chyvd0901。
1，如果您现在银子有限,可以考虑Epping, Lane cove North, Drommoyne, Baulkham Hills 5%首付项目, 近车站及学区, 还有泳池健身房。
2，如果您认可西北铁路规划的投资潜力, Kellyville, The ponds, Schosfield的house and land package, 跟公寓一样的价格, 新火车站, 3.5-4%年的租金预期, 带土地, 给您一个自己的家。
3，如果您喜欢西南地区新机场规划项目, 我们在西南区有多个house+land项目, 临近settle, 可以很早就收租或者住上心仪的房源。
4，如果你喜欢包租项目, Sylvania, Ryde, Merrylands, Meadowbank, 墨尔本, 布里斯班多区均有4.5%左右的包租项目。
5，如果您更偏好二手房源, 我们还专门设有二手房中介服务, 为客户量身选择优质的二手房源目前我们有Chatswood, Mascot, Zetland, Parramatta, Botany, Pymble, Lane Cove, Rosehill等多区的二手房源。
我们的口号是澳洲房产何其多，总有一款适合你。。。
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