英国不止有伦敦，投资还可看曼城 | 10-20万英镑曼城利物浦公寓大推荐,伦敦租房资讯快报微信公众号文章

作为英国“北方经济引擎”计划的重要组成部分，曼切斯特、利物浦、利兹和谢菲尔德在习大大访英后更加为人所熟知。有远见的投资客们不再将热情过度集中于伦敦和东南部地区而将目光放到了这些城市。而投资者涌入的资金在房价上已有体现，过去一年里，谢菲尔德的房价上涨了约11%，曼彻斯特的涨幅约13%，均超过了英国房价的平均涨幅10%。

汇丰银行：“曼彻斯特将是未来最值得投资的城市”。

曼彻斯特作为英国第二大的国际化大都市。近一年来，央企和传统成熟的亚洲投资者，已经慢慢投资布局曼城中心地段的不动产，原因无非两点：稳定的高租金回报，可见的升值空间。同时，曼彻斯特还有消费低，生活区域集中，经商环境友好等等伦敦无法比拟的巨大优势。

目前曼城平均房价目前£155,029，而全英国平均为£204,674，这揭示了随着人口如此迅速的增长曼城的房价至少还有30%的上升空间 (JLL, 2016)。在持续增长的租赁市场中相对便宜的房价可以给投资者带来收益的最大化。

(过去5年租金收益排名前6名地区)

Adelphi Wharf | 德芬河苑： 12万英镑起

河畔改建再生重点项目

作为精品河畔住宅公寓，德芬河苑是曼切斯特政府近年来最重视的河畔改建再生项目之一。总投资逾7.6千万英镑。

地理位置优越，交通便利

享受着英国最大的轻轨电车系统。距Salford 两个火车站仅需步行12分钟。同时，从公寓出发，通过M602高速公路，能够轻松到达去往利物浦和利兹的M60高速公路。

风景优美，邻里氛围友善

临河而建，租户基本上都是学生与年轻的工作人士。有专人管理。并且提供健身房，门卫，自行车位，地下停车位等。

[交通分析]

德芬河苑 到艾比中学，曼切斯特市

中心只有15-20分钟步行距离。

索尔福德大学步行9分钟，楼下就是公交

车站，搭公交去曼切斯特大学也仅需25分钟。

10分钟步行可达中国城，中国超市。

租金市场：大约6-7% 租金回报率。

曼切斯特有曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学，赛尔福德大学，三所大学加在一起是欧洲最大的校区，10万名学生群体对住房创造了巨大需求。

国际投资机构纽约梅隆银行(BNY Mellon)在其《曼城2025报告》中指出未来的10年由于吸引巨额投资，「北方引擎」城市圈将会变得异常繁荣，在未来10年曼城的人口将翻一番，从目前的700万增加到2025年的1,500万。这数以万计的新增职位会导致曼城市中心的租赁需求持续上升，而最近几年曼城的租金回报增长比伦敦快13倍。

第二期

2017年第三季度完工，只剩3套studio户型。

第三期

2018年第一季度完工。

利物浦：“现在每隔半年回去一次就会发现明显变化，整个城市真是翻天覆地的变化，变得更新更时尚。”

这几个城市同时也在飞速的发展，每个城市都在进行翻天覆地的变化，变得更新更时尚。现在因为来利物浦的中国人越来越多，这个城市甚至需要再建第二个中国城。

丝绸之苑 | Silkhouse Court | 利物浦

Silkhouse Court 位于利物浦商业区，非常靠近当地的公园和绿地，美丽的圣约翰花园就是其一。Silkhouse Court 由193个住宅单位组成，分布在15层楼，出售开方式公寓和宽敞的两房公寓。所有公寓都配有高品质现代风格的设备和配件。此外，居民更能享受专用健身室, 24小时前台服务，礼宾区，安全自行车存放设施，和可额外购买车位。