超级励志！这个悉尼小伙子一边送披萨一边买了13套房！他的故事告诉我们，穷人也是买得起房的！,侨居AU微信公众号文章

来源：图说澳洲

最近，悉尼一家Dominos披萨店的一名外卖员工打算辞职不干了。

这位名叫Tony Fleming的小哥今年28岁，是家住西悉尼的居民。小哥辞职的原因是什么呢？

——因为他名下所有的13套房产年租金收入已超过13万元，所以可以不用再打工挣钱了！

看到这儿你也许想说：难不成这是一个富二代的故事，小哥去比萨店送外卖只是为了体验体验平民生活？

那你就错了，其实，这位小哥是妥妥的白手起家。

Fleming投资房产的历程着实令人惊叹。他年仅19岁时就开始在Dominos打工，那时候每送一个小时披萨赚10刀。但是，他居然设法在这样一种收入条件下攒够了买第一套房的首付！

他的第一套房是位于悉尼西郊Kingswood的一栋三居室的联排别墅，让我们猜测一下，大概是长下面这样？

在买第一套房的一年半以前，他被偿还汽车贷款的压力压得喘不过气来。但经过制定严格的省钱计划以及加班工作，他很快就还清了车贷，不仅如此，而且还攒够了买房首付！

回忆起当时困窘的日子，Fleming说：

“我一周工作60小时，有好几周直接七天无休，还和父母住，这帮我尽快省下了一大笔钱。但我手中有的钱依然不多，剩下的都靠政府发放的“首次置业者津贴”（First Home Owners Grant），那时候比现在给的要慷慨多了。”

其实，Fleming的首套房是一套破房子，因此他讨价还价到18.9万元就买下来了。然后，他把房间出租给自己的朋友赚取一些收入。

Fleming位于新州郊区的另一栋房产

一年后，经过断断续续的翻修，房子的价格升值了一倍。这使得Fleming可以将其抵押，以申请到银行贷款，投资未来更多的房产。

接下来，Fleming又先后购买了悉尼Kingswood的别墅和St Marys的公寓，后者又是以优惠价格购入的。渐渐的，财富的雪球越滚越大。Fleming目前拥有的13套房产大部分位于新州和南澳两地。

Fleming以优惠价格购入的St Marys公寓

Fleming将自己的成功归功于不同寻常的买房策略。他不是根据自己的喜好和品位、而是根据房子的增值潜力和租金水平购买的。只要房子一增值，他就抵押出去买下一套房。

其实，Fleming为了攒钱买房着实付出了不少，他的攒钱方式甚至有些“极端”。即使他后来当上了Dominos门店经理、拿了更高的工资，他仍旧“靠两分钟就可以吃完的面条和免费披萨过日子”。

“我总是在工作，所以没有机会花钱。”

。。。。。。

这名小哥似乎是一个“勤劳致富”的例子，他的故事十分励志，他用亲身经历告诉我们：

“收入低并不意味着你就不能买房。少喝酒，少度假，尽量别欠外债。”

辞职后，Fleming计划将自己第14套房的购买手续办理完成。在未来，他希望自己的经历能够激励更多低收入者鼓起买房的勇气，并着手为这类人群提供帮助。

上面这个故事告诉我们，

即使暂时收入不高，

也不要放弃买房的希望！

更何况，

还有这么多物美价廉的好房子

在等着首次置业者的青睐！

比如说下面这个👇——

Pinnacle @ Miranda

在悉尼南部中心重镇Miranda

有个Westfield

曾经是南半球最大的Shopping Centre

这里还有悉尼最大的皇家森林公园和

美丽的Cronulla海滩

如诗如画的风景让人如入人间仙境

是不是十分给力呀？

让小编再和你仔细介绍一下Miranda这个区吧~

区域介绍

作为一个历史悠久的Local居住区，接近80%的居民是出生于澳洲本地的，住户大多以自住家庭为主，职业以服务业及专业人士居多，超过7成人口的年龄在20周岁以上，成熟的人口结构确保了社区的安全及稳定。离悉尼CBD 23公里，火车30分钟可到Central Station。

娱乐休闲

作为 Sutherland Shire Council 的经济中心，政府为了带动南边的发展也是不遗余力地在改造规划Miranda。

紧邻火车站的 Miranda Westfield 在经过这两年的改造，已经产生了翻天覆地的变化。坐拥超过400家的商铺，David Jones 和 Coles 这些必需品就不说了，Topshop 和优衣库的入驻也让不少人省去了去 City 买衣服的麻烦，最重要的是果粉最爱的Apple Store也在里面。终于不用再去 George Street排队买iPhone 7了！

吃

除了喜欢买买买的同学，吃货们也能在Miranda找到不少美食！从巴西烤肉到日本寿司，从精致的意大利菜到名声远扬的鼎泰丰，经常换着吃，永远吃不腻~

喝

周末无聊了，想喝两杯？Westfield 顶楼的小酒吧绝对适合小资的你，看着City view，吹着海风，喝着 Cocktail，您告诉我，还有比这个更惬意的生活么？

玩

对于单身人士来说是好地方的 Miranda，同样也适合有小孩的家庭居住。骑车，徒步，野营，泛舟，垂钓，等等等等，你都可以在Royal National Park轻松实现，并且里面还提供了免费的BBQ炉子给大家使用，毕竟BBQ是澳洲的国宴么，哪里都应该有。

乐

时下最流行的Skyzone，除了在City能找到外，之后就是Miranda了。

投资潜力

当然，免不了俗的，我们来看一下 Miranda 近几年的涨幅，最近5年来，Miranda的公寓涨幅的达到了47.7%，年增长达到了8.1%。这还是在基本没有新项目的情况下，你敢想象将来 Miranda 规划完成了之后的涨幅么？

租赁市场

其次，看一下该区的租赁市场。好山好水的 Miranda 当然是大家争相而入的地方，果不其然，来看房的人数接近2倍于新洲的平均数，想买投资房的你，还担心房子会租不出去么？1%的空置率是给你最好的保证，完全不用担心空租的问题。

政府规划

早在2013 年，南区政府就在讨论要如何改造扩大 Miranda 这个经济中心周围的房屋数量从而满足日益上升的居住人口。两年之后，公布的《当地环境计划2015》公开显示了整个南区的改造计划。黄色区域为国家公园及自然景观，蓝色为当地中心，粉红色为即将开发的低密度住宅，大红色为即将开发的高密度住宅。而 Miranda 这个区域已经被红色以及粉红色所覆盖。

公共交通

在最新出台的交通规划中，政府将 Miranda 与悉尼机场联系在一起。由于从南区到悉尼机场的需求量极高，所以政府特地开发了这一条新线路，把米兰达和悉尼机场联系在一起，提供整天每15 分钟一班车的频率。

也许，会有一部分人担心，Miranda 将来会和上述几个区一样，高楼大厦，人口暴增，交通拥挤，甚至由于 High Density上部分银行的黑名单，出现这样那样的问题，这些担心是完全没有必要的，因为 Council 的文件明确表明了，这些楼最高只能盖到7-8层，拥挤是完全不会出现的情况。

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