收回2.4亿税款! 税务局重拳调查瞒报海外资产、炒房 、低收入退税情况!

2016年10月27日 加拿大地产周刊



加拿大税务局(Canada Revenue Agency,CRA)近日透露,BC省与安大略省疯狂的房地产市场早已引起了他们的注意。在过去的一年多的时间里,他们通过税务调查等方式,共从两省追缴了高达2.4亿加元的税款。资料显示,在已完成的调查中,税务局将重点放在了安省,并于2015年4月至2016年9月期间共从安省追缴了2.1亿加元漏缴、逃缴的税款。而除此之外,税务局也已经开始将目光投向乱象频出的大温房地产市场。同期,税务部门已经从BC省追缴了3000万加元以上的税款。据本地英文媒体报道,目前税务部门已将BC省,尤其是大温地区视作下一阶段的调查和整治重点。

  

税务局公布了目前已经进行的调查和未来将调查的五大重点区域,包括:

 

1.  可疑的大额资产来源

2.  倒房、炒房行为

3.  瞒报收入

4.  瞒报资产及偷税漏税

5.  不法退税(包括低收入退税)

 

根据安省的政策,全球首次购房者和在加拿大第一次购房者都能够享受不同程度的来自省府和联邦政府的额度颇丰的退税优惠。从目前的情况来看,安省的追缴税款主要来自对这一领域的调查。其余的追缴税款则来源于对不符合规定的低收入福利申请及偷漏收入税。而在BC省,目前的追缴调查主要集中在谎报低收入这一领域。排在谎报低收入领域之后的重点区域是偷漏收入税与不法退税行为。除去已经发生的追缴,两省共对偷税漏税和不法得利者执行了高达1250万加元的罚款。其中,最高的针对个人的罚款竟达250万加元。

 

在过去的数年中,加拿大税务局饱受民众批评。民众认为,税务局对房产市场的偷税漏税和不法得利行为视而不见。特别是价格如火箭般攀升的多伦多和大温房产市场中存在大量的违法交易与偷税漏税行为。据资料显示,税务局早在20年前就已经发现外国资本在两地房产市场有扰乱市场的势头。早在1996年,税务局便发现,本拿比、高贵林等大温地区内90%以上的豪华住宅是被申报了低收入的外国移民所购得。税务局掌握的资料精确到了个人。但面对这样的状况,税务局选择“忽视”,实则是放长线钓大鱼。有民众认为,这无疑对两地房产市场价格的狂飙起到了推波助澜的作用。

 

不过,近来的大力调查宣告,税务局终于开始对行将失去控制的房地产市场开始整治。日前税务局相关人士也对媒体表示,截止到现在的调查只是开始,在未来还将对加拿大房地产市场的退税漏税和违法收入行为作出进一步更详细的调查。联邦税务部长Diane Lebouthillier更表示,将对BC省采取和对安省一样严格的检查,并且追缴只多不少的税款。

 

今年稍早时,联邦政府宣布将对加拿大税务局增拨8亿加元的经费,其中4.44亿将被用于打击逃税漏税行为。本月特鲁多总理(Justin Trudeau)也在接受采访时表示,“目前我们的当务之急是严格执行税法及相关律令,并且加大对逃税漏税者的打击力度……以确保税务面前,人人平等”,彰显出加国政府进一步深查居民税务状况的决心。

 

对税务局的“重拳”政策,本地网友纷纷在网络论坛公开地积极发表自己的看法。有网友认为,税务局的行为是“振奋人心”的。有人夸张地表示,把BC省的房价问题解决了的话,“全世界都会和平了”,还因此收获大量其他网友的“点赞”。一位网友仅仅发了一个“好(Good)”字,便收获了热烈反响。有的网友对此持保留意见,但认为这起码是一个好的开端。


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