自住or投资请留步,这里有悉尼最好的学区房资源！,侨居澳洲资讯微信公众号文章

购房广告看多了，到底选哪个好？如果要兼顾学区，交通，购物，环境等等，那么绝对要考虑 Epping-Macquarie Park-Marsfield区域，但是在如此之多的楼盘中，该如何选择呢？我们负责任的说，在众多楼盘中为您精心挑选以下几个绝对值得参考。

项目推荐1

Marsfield全新五房豪华双拼别墅 — 名校环绕，澳洲硅谷Macquarie Park旁之精品

适合预算： 180万－200万

推荐理由：麦考瑞大学附近最新公寓3房的价格要160万了，有这个预算绝对值得考虑一下该项目

项目介绍

5房3卫精装修
永久独立产权，土地304平米
建筑面积248平方米，室内面积190平方米
静街高地，设计现代，挑高客厅（5.55米）
20分钟步行麦考瑞大学，100米外就是本区著名公立小学Kent Rd Public School（新州排名前50）
2017年3月交房

区域介绍

Marsfield位于悉尼市中心西北部15公里处，这个绿色社区因为集中了著名的科学教育机构而备受政府重视，是Ryde Council规划发展的重头戏，也受到了大开发商们的青睐。邻近有麦考瑞大学（Macquarie University），Macquarie Park高科技产业园，Macquarie购物中心和Macquarie医院。

从Realestate.com.au 最新统计数据不难看出 Marsfield 物业需求量非常大，但供应并并不多，尤其是带地的house，更受到大家的青睐。

交通

350米bus站，至Macquarie University 火车站或市中心
1.7公里Macquarie University火车站，13钟到达Chatswood；24分钟到达北悉尼商业中心North Sydney;30分钟到市中心
15分钟驾车到市中心

购物

距离Macquarie购物中心1.7公里，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州最大的购物中心。麦考瑞购物中心共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建。138500平方米、317家店面， 5000个停车位，3小时的免费停车。绝对是购物者的天堂。

中小学

公校

Kent Road Public School
Epping Boys High School
Ryde Secondary College

私校

St Kevin's School
St Anthony's School,
St Therese's Primary School
Marist College

大学 - Macquarie University 1.2公里

麦考瑞大学（Macquarie University)是澳洲八大名校之一，建于1964年，以高质量的教学和科研水平在海内外享有盛名，并获得了QS 世界大学排名八个项目的5星认证。麦考瑞大学毕业生不仅毕业成果优异，而且就业率、起薪点均在悉尼各大高校中名列前茅，会计，精算，翻译等优势学科更是其王牌专业。学校现有学生32000名，有12000人来自海外，其中，中国留学生占了绝大多数.特别是近十年来，由于吸引到了大量海外留学生求学于此.

就业 - 澳大利亚的硅谷

素有“悉尼硅谷”之称，距悉尼市区仅12公里，是澳洲即将腾飞的高科技之城.

由Ryde市政府管辖。Macquarie Park的北边与West Pymble为邻；东面是Killara和Lindfield；南面为North Ryde；西南面是亚洲店铺林立的Eastwood；而西面为Marsfield与Epping。火车三站直达北区华人重镇Chatswood。多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区域。面积约7平方公里的Macquarie Park，大多数是中高密度住宅，接近六成作出租用途，反映区内物业甚受投资者欢迎。作为住宅区、大学城区和主要商业中心，Macquarie Park 的新建住房却一直不能满足其住房需求，区内公寓数量不超过4000，而且其中80% 是具有二三十年历史的旧住宅。直接促进了附近租房市场的供不应求，租金每年都有大幅度的攀升。

周边环境和运动休闲设施

Marsfield被誉为绿色居民区，步行8分钟到Ryde社区运动中心，1.4公里至North Ryde高尔夫球场，到Lane Cove国家公园和Macquarie大学水上运动中心也只有几分钟的车程；周围还有众多的公园供您和您的家人享用，在湖畔边漫步，或是与家人一起，在公园里骑单车，享受难得的周末的午后时光。

项目推荐2

适合预算： 80-120万

项目名称： Park one

项目地址：80 Waterloo Road, Macquarie Park

价格：一房 (没车位）50-52平米 AU 58万9起

一房加书房 55-62平米 AU 79万起

两房 75－82平米 AU98万5起

三房 96平米 AU149万起

交房标准：精装

交房时间：2019年

项目地址： 80 waterloo road, Macquaire park .

推荐理由

Macquarie 最好的地段, 200米步行 5 分钟即可到达 Macquarie 购物中心、火车站和大学，地段绝无仅有。

具有10年本土开发经验开发商，全澳洲顶级的建筑商倾力打造的高品质楼盘。

项目总共3 栋，楼层各 20层。业主可以俯瞰悉尼市区的景色，可尽情享受一览众山小的感觉。

拥有4000平米园林景观，空中庭院, 绿色环绕，真正的出则繁华，入则宁静。

项目推荐3

适合预算：80万以下

项目名称：Poly Horizon

推荐理由：

4%两年租金保障

5%定金可交换合同

小学，高中，大学，孩子教育不用愁

首次置业与投资者的首选

所在区域：Epping

房产类型：全新公寓

房屋属性：楼花

售价：49万起

项目地址：20-28 Cambridge street, Epping

开发商：Poly Real Estate 保利地产

交房时间：2018年中

项目特点：交通枢纽，学区房，近地铁，地标建筑

区域介绍

Epping位于距离市中心15.6公里的西北面，是悉尼北区著名的重镇大区。它毗邻著名的Macquarie Park企业园区，商圈成熟，铁路公路四通八达，是真正集商业，住宅为一体的成熟社区。

精英学校

麦考瑞大学(驾车5分钟，地铁坐一站)
Our Lady Help of Christians Catholic Primary School (步行3分鈡，教会学校)
Epping Public School (步行8分鈡, 450米新洲排名56)
Epping Boys High School (驾驶4分鈡，新洲排名78)
Epping Heights Public School (驾驶4分鈡，新洲排名第65)
Cheltenham Girls High School (驾驶4分鈡，新洲排名第58）
Carlingford High School (驾驶8分鈡，新洲排名第80)
James Ruse Agriculture School (新州高考成绩排名第一的精英中学)(驾驶8分鈡)

购物中心

Epping Coles 大型超市 (步行10分鈡)
Carlingford Court 购物商场 (驾驶5分鈡)
Carlingford village (驾驶5分鈡)
Macquarie 购物中心 (驾驶5分鈡)
Chatswood 市中心 (驾驶15分鈡)
Top Ryde City (驾驶5分鈡)
Eastwood 购物商场 (驾驶5分鈡)

交通枢纽

项目到Epping火车站步行只需3分钟。从而将Epping，Macquarie University，Macquarie Park，Chatswood这四地很好地连接起来。一站就可以到购物，吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood，10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes，而那里有大型的IKEA购物中心。

Epping将从基建项目获巨大收益

价值83亿的西北铁路线将改善通往Macquarie Park，North Ryde和Chatswood的通勤时间，并且延伸到悉尼的西北地区，改善西北工业园区的入口，将于2019年的上半年完工。悉尼都市交通线，将连接西北铁路线项目，未来城市和西南铁路线项目，改善从Chatswood到市中心一直到Bankstown的交通。Epping也将从North Connex铁路项目受益，这个项目将改进从M2到M1主干道的交通情况，往北通往Newcastle和布里斯班。

与知名建筑公司联手打造地标性建筑

Poly Horizon楼盘位于Epping牛津大街(Oxford St)和剑桥大街(Cambridge St)的交界处，距离Epping火车站仅有300米的距离，步行只需3分钟即可到达。Poly Horizon将成为Epping最大的开发楼盘之一，共计501套精品公寓。此项目由国际上享有盛誉，打造北京水立方游泳馆的建筑设计行PTW主理设计，项目共包含3幢大楼，其中热售的两幢住宅大楼为22层楼，第三幢大楼为7层高，并有大约1000平方米位于底层的零售区域。