悉尼的房价一飞冲天，让很多想入住世界最宜居城市悉尼的人们都无可奈何

更何况是离近悉尼市中心15分钟，机场8分钟，老牌华人社区Hurstville8分钟的地区了！

• 对投资者来说:

黄金崩盘股市下跌，加上国内限购政策紧缩，人民币贬值厉害，唯一能保证资产不缩水的只有加大海外房产资产配置比例了。

可悉尼高涨的房价，让投资者难以入手。。。

如何用最少的本钱换回最大的利润呢？

谜底揭晓

The Scenic Rockdale

当Zetland，Waterloo和Mascot等楼盘项目早已破百万，悉尼城区70万一房比比皆是时，Rockdale楼盘显得那么低调又耀眼。

无论从地理位置，投资回报率，还是生活自住便利程度或是前景发展来看，The Scenic Rockdale楼盘项目都是可圈可点的。

通过设计让用户自己决定如何使用室内空间，已经越来越常见。这个户型不仅有通透窗户带来的明亮光线，还有接近卧室的面积标准。这间额外的study既可以作为一间guest bedroom，也可以根据住户需求被打造成私人的game room或是library。

为住户提供flexibility，也成为了贯穿The Scenic Rockdale设计的理念。

灵活性满分的home office既可以让住户隔出商铺，也可以始终作为住所。这一设计将The Scenic Rockdale地处静街的优势最大化，让住户尽享宁静生活环境。

高层户型更是能一览悉尼CBD与Botany Bay的双重美景，成为定义The Scenic Rockdale的珍藏户型！

户型贯穿楼体，再搭配两面宽阔的私人露台，实现满分的室内通风对流效果；方正的设计则突出室内空间感，强调的是人性化的设计理念和愉悦的居住体验。

无论是在卧室还是在开放式餐厅，住户都能把绵延的Botany Bay海岸线尽收眼底，让生活空间带给住户的愉悦感倍增。

两个卧室居于起居室两侧，让户型设计更显合理。北面的悉尼CBD景色更是为这个户型争取到更多加分！

The Scenic的品质体现在室内各处细节：开阔落地窗、欧洲家电品牌套装、40毫米Quartz厨房台面以及大阳台。

在卧室中铺设的精致地毯能够帮助净化室内空气，并起到隔音作用；其他生活区域中的橡木地板让主要起居空间更易打理，无需住户费心即可享受现代家居生活。

卧室、餐厅和起居室共享的臻致海景已经预示了这个这个户型的抢手程度。而顶楼户型更是拥有和空中花园“零距离”的绝佳优势：离花园的距离越近，也就意味着对花园的使用率越高。

从这套顶楼的单身公寓里一出门就能走进The Scenic Rockdale的空中花园，与朋友社交聚会也再方便不过。

Rockdale的前景是非常乐观的，它环绕机场并且有WestConnex项目的支撑。该项目的第二阶段（Beverly Hills 到St Peters）会在今年年中启动。然后便是第三阶段（M4-M5的连接）的建造。这将会花费很长的一段时间，但是过后，这势必给该区域带来无限的发展机会，它会让更多人看到它的吸引力，并让开发者寻找更好改善此区连通性的方案。有越来越多的中产阶级越过内西区的界限往东部靠近，但是这也将花费我们很多年来看到它对房屋价格的影响。

另外，从图中我们可以看到链接Rockdale和Wolli Creek的是Banksia和Arncliffe。在最新的新州最新政府规划报告“A PLAN FOR GROWING SYDNEY"中十大优先项目中南区有两个，而这两个均落在Rockdale。

根据图片中的信息我们可以看出，Rockdale地区的两房公寓已经超过70万澳币，每周租金也达到680刀。这样的租金回报完全可以与贷款利息相平衡，以租金养房绝对是有过之而无不及。

Rockdale租金

Rockdale的居民大多选择公寓居住，有约十分之三的人选择的是独栋住宅。从现有的房屋所有权情况来看，25%的房子已经归一部分居民所有，十分之三的房子正在被购买中，剩下的房子中绝大部分是用于出租的。

横向对比，Wolli Creek 和Rockdale同样位于CITY 10公里半径，2房总价Rockdale区域相比低最高20万。

项目位于静街，将城市噪音阻隔于门外。同时，步行即可尽享Rockdale地区诸多生活便利。

对于“私人居所”与“都会生活”的深度需求，为未来The Scenic的居民实现两者的天然平衡。而无论是在宽阔的私人露台尽享悉尼南岸海景，还是步行出门感受缤纷城市气息，The Scenic都将是代表现代都会生活的宜人港湾。

项目拥有Rockdale罕见的抬高地势，也将创造当地住宅楼新高度。

一边是建筑，一边是风景，无论是人与自然还是人与城市都将更加亲密。公寓楼整体北朝向不仅带来优越自然光照，还能让居民们尽享通透城市景观。而在屋顶空中花园里同时享受悉尼CBD景色和Botany Bay海景，将是The Scenic每一位居民都将享受到的美妙体验。

浅色调的优雅室内空间，在宽阔的室内创造最温馨使用的居住体验。

为了提升室内高度，The Scenic的整体楼高在当地住宅限高的基础上提升2.3米，让室内空间更加开阔，并结合理想的建筑朝向实现最优的自然光照射和空气流通。公寓内部各处选材考究，结合欧洲品牌厨房电器，营造出的是最人性化的体验。

项目静街的位置给项目底层商业区的设计带来了挑战，也创造了机遇。

为了避免传统商铺在静街难以给用户带来价值的情况，The Scenic的底层被打造成了商住两用的home office，用户可以根据需求把公寓改造为小商铺，也可以一直作为住所使用。通过满足多样化的用户需求，The Scenic也代表了全新的人性化设计理念。

楼下即有公共汽车站、4分钟到达Brighton-Le-Sands海滩、5分钟步行至Rockdale火车站，周边还有Rockdale Plaza，King Street Mall等多家购物中心，以及全新落成的Rockdale图书馆。

全新城市改造规划将为Rockdale在未来创造大量崭新的购物以及生活体验中心，这也意味着Rockdale楼盘未来强劲的升值潜力。

距悉尼机场7分钟车程，距南部华人重镇Hurstville 10分钟车程、距悉尼市中心CBD 20分钟车程。

附近的St. Francis Xavier’s Catholic Primary School以及Kogarah Public School都是悉尼南岸优质学府。

周边有4个公园、3个自然保护区以及2个高尔夫球场，非常适宜家庭生活。