财务自由的关键 - 被动收入

2016年10月06日 汇骏美国房产投资



美国国税局将收入分成三种:主动收入、被动收入与组合收入。所有财务自由的人,是靠「被动收入」来支应生活开销,假如你是个努力赚钱、不吃不喝,希望14年后在大城市买房,那你离财务自由会很近吗?

醒醒吧,一点都不近,如果你不懂得创造被动收入,只知存一大笔钱,那么财务自由会成为你退休那天一个破灭的梦。本文将告诉你如何创造被动收入,让钱帮你工作。

首先要理清一个关键,高收入绝对不等于财务自由,重点是你能在主动收入中留下多少资金去创造被动收入?不懂得财务规划比赚不到钱更加恐怖。也许你多少明白被动收入的来源,但是你真的有精准的眼光可以投资好的股票、基金或是在房地产泡沫中进场当房东吗?

我们必须打破多数人的迷失,因为被动收入的的根本关键并非是标的,而是观念,这里非常重要的三点就是:现金流、复利以及资产转移。

【现金流】

如果你手上若没有「流动现金」,那你这辈子都不可能财富自由,举例来说,你目前拥有三间房子,但是都被套牢,连10万元的投资基金都没有,则你的投资效率就是负成长,因为房市空头是事实,通货膨胀也是事实,无论你身价有多高,也只是「资产」。

关键是,资产是消耗品,它并不是如被动收入般是一种永续的能源,被动收入主要来源就是投资,假如你没有流动现金,等于是被拒绝在投资的大门之外。因此,清楚了解现金流的重要性,才能长期创造被动收入。

【复利】

爱因斯坦说,「复利的力量大于原子弹」,保守一点地说,「复利的力量大于你的薪资袋」。复利是每次到期后的「本金加利息」,之后成为下一次的本金,继续计息。

简单来说,就是像滚雪球一样,钱会越滚越多,这是最没有风险可以达到财富自由的方法,唯一的盲点是「时间」。举例来说,你有想过怎么用100万元去创造财富自由吗?若你将辛苦存下的100万拿去买年报酬率3%的人民币定存,10年过后会是130万吗?

不是喔,那是单利计算,复利则是134万,如果你的感受不是很强烈,把时间拉长,30年后是243万;若是单利,30年后只有190万,差距就很明显了。如果你愿意相信复利,突破时间的盲点,钱就会帮你赚钱。

【资产转移】

这是绝大多数人的致命伤,要明白,虽然你曾在某个标的赚到钱,但不代表可以靠着此标的吃喝一辈子,无论什么样的投资标的,都是有起有落。不过,随着大环境的变迁,选择将「资产移转」,永远不会吃亏,但要谨记的是,不要第一个进场、也不要最后一个出场,因为你不是巴菲特也不是索罗斯,你无法在股市最低点时进场,也没有能耐在房市套牢前一秒出场。

随着全球经济的趋势,将资产转移,你一定可以持续赚到钱。举例来说,你曾经在港股赚到第一桶金,如今却拿那一桶金在等待港股再创佳绩的同时,大陆A股已经涨得天翻地覆了,若你能放下对于港股的迷恋,做资产转移的动作,相信你能将一桶金变成满屋黄金。

想问你,是否每个月努力工作将大部份薪存入定存,享受1.37%的年利率,如果是,那我希望你把定存都拿出来用力的花光,因为这么辛苦工作赚钱不会有财富自由的一天,与其让你的资产被通货膨胀消耗,不如开心让金钱的价值极大化。

如果你不想花光你的积蓄,现在就开始创造被动收入的来源,让钱当你的员工,帮你赚更多的钱,往财富自由的路迈进。

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