[ 新闻速递 ] 这一周新西兰发生了什么大事?

2017年07月01日 逸居新西兰


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KiwiSaver 十周年:为什么有些人不加入?

图片: KiwiSaver 已运行十周年,但是否达到最初的目的,仍值得质疑。/Credit:pixabay

新西兰养老金计划KiwiSaver在今天(7月1日)迎来十周年。迄今,该计划有270万成员,投资价值超过400亿新西兰元。这一漂亮数字的背后源于政府的鼓励性政策,如原来的1000新西兰元奖励和年度税收抵免。


不过,有50万人没有加入该计划,年龄在18岁至65岁之间。还有些则是沉睡用户。Inland Revenue数据显示,58万新西兰人在2016财年没有获得政府补助金,这意味着他们一分钱也没存入。


Kiwi Saver Act当时通过的初衷是鼓励人们养成长期的储蓄习惯,帮助个人管理资产以平缓度过退休时光。


一部分年龄在55岁到64岁之间的人,却不在该计划内。梅西大学的相关专家Claire Matthews指出,或许是他们已准备好足够的退休金,因此不需要KiwiSaver。同时,还有一部分人群迫切需要,却无法负担得起。缴纳KiwiSaver意味着到手的工资又少了一点。低工资或是高消费的人加入的意愿便会减低。


此前政府曾考虑采用一定手段让大部分人加入该计划。Matthews认为,基于前述的两个原因,这个考虑不会被公众认可。

挡了别人的光  开发商可能遭巨额索赔

图片: 将独栋房子改建成联排别墅,开发商需要注意对周边房屋的采光影响。/Credit:Murious

当挑选房子的时候,采光是十分重要的衡量标准。按照最近的研究显示,一套房子的采光越好,相应的房价也就越高。一年当中,一天中每多一小时的光照,房价就增加了2.4%。

 

新西兰经济及公共政策研究机构Motu在报告中指出,光照为住房增加了不少额外价值,尤其是在气候寒冷的城市如惠灵顿。

 

不过,有时自然和人为因素可能会阻挡某些阳光,从而导致这些住宅的价值因此下降。在奥克兰,越来越多密集型住宅出现,可能会遮挡了一些附近住宅的采光。为此,很可能引发当地居民的反感,而开发商也有可能为此付出赔偿。在两栋价值100万新西兰元的房子之间,建一栋全新的多层住宅,将使相邻的房子平均每年每天减少了三个小时的日照,损失14.4万新西兰元。报告指出,开发商可能因此被要求补偿每个业主7.2万新西兰元。

房子有“毒”   房子掉价5%

图片: 受污染的房子要不要上报,这是责任问题,也关乎收益。/Credit:Google

人们有权利知道关于所买房子的所有情况。最近一个网上的房产投资者论坛上,业主们在讨论如何在不上报受污染的情况下,获得Council的帮助赶走房客。

 

目前并没有法律对此进行约束。奥克兰市议会区域环境控制经理Marcus Herrmann指出,合理的做法是,业主将情况上报给议会,以确保租客和未来买家的健康和安全。

 

冰毒被认为对健康不利。理论上说,如果一套房子被用于制毒,警方会上报议会,接着议会会安排冰毒检测。然而,任何个人或健康机构在了解一栋房子遭到了冰毒感染后,也应该将信息公开化。如果房屋检测出有冰毒残留物,并且含量超标——目前的标准是每100平方米0.5 mcg到1.5mcg之间(视这栋房子是用于制毒还是吸毒而定),议会就会在LIM报告上予以注明。

 

但大部分业主都不愿意这样做。Property Investors Federation负责人Andrew King指出,一旦污染信息写入LIM报告,房产将贬值。King认为,如果检测超标,随后清理干净,对居住者没有健康威胁,就没有必要上报。

图片: 当怀疑房屋受污染时,应立即联系相关机构进行检测。 /Credit:pixabay

保险公司IAG指出,出租屋被冰毒污染是主要的理赔案件之一。每个月都要处理40到80起理赔案。每一年IAG公司在冰毒理赔案件上的赔付总额大概为1400万新西兰元。

 

即使清除干净,First National Real Estate执行官Bob Brereton指出,受污染这一事实会使房子掉价5%。就像漏水房有污点一样,受污染的房子难以获得好感。这类房子要花很长时间才能卖出或是找到租客。

 

这种局面,对业主和租客而来,是两败俱伤的。有政客指出,政府没有出台监测标准是问题的原因之一。现在,针对房屋污染的管理规则只是简单的指导性内容,未来会成为有法律效力强制实施的标准。

美洲杯背后的十亿经济

图片: 新西兰队夺冠美洲杯/Credit:stuff

随着新西兰队夺冠美洲杯后,人们关心着政府将如何抓住这一机会。(详情查阅过往报道“夺冠美洲杯:新西兰下一个经济腾飞的机会”)

 

奥克兰市长Phil Goff委婉地表示,他的主要精力在交通和住房问题。他只能提供辅助性的帮助,毕竟政府没有那么多钱去主持所有事件。民营部门应该承担主办美洲杯的大部分费用。


民营企业的投资,将具体表现在住宿、餐馆和船只建造上。上一次新西兰举办美洲杯创造了5亿新西兰元的收入。据预计,四年后主办的美洲杯将给新西兰带来10亿新西兰元的经济效益。Phil Golf指出,新西兰队将获得大量的品牌赞助收入。航海业、观光旅游业和酒店行业将是最大的受益者。基础设施也将得到巨额投入。

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