【澳洲房产】选择靠近城区的公寓,哪些地方必须要注意?

2017年06月29日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚6月29日实时汇率:

1澳元=5.1880人民币元



在投资澳大利亚房产,特别是公寓的时候,许多人会在选择靠近城区还是位于市郊的房产之间犹豫不决。


一方面,投资者倾向于靠近城区,是因为城区拥有完善的各项生活设施,便利的购物环境,便利的交通,相对较多的就业机会和房屋租赁需求。


然而在另一方面,投资者又担心城区的住房密度过大导致影响到房产的升值。


但事实上,却是凶猛的人口增长速度催生了政府批建项目的数量。而相对未来悉尼等州府人口增长来说,目前住房的数量还是远远不够的。


在澳大利亚购房投资,最重要的是投资者要明确地清楚自己要获得的是什么,下文将为您提供一些选择投资靠近城区的公寓时,需要注意的地方。



户型选择十分重要

在挑选户型时,应该尽量选取设计有特色,但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。


有些房产户型面积大,但是实际可利用面积非常小,这种房型则并不可取。


如果投资者选择的是靠近城区的公寓,并且目的是在未来通过出售房产获得增值,那么推荐在购买房产的同时购买车库。



景色对于房产升值十分必要

购置房产时,景色也是十分重要的。


一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值,景色是一个很关键的因素。而独特的景致会使得房产有较大的增值。



选择面积大小合适的房产

很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小,但在靠近城区购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。


如果是一房,则总面积超过50平米则为首选;如果两房,那么总面积超过60平米为首选。其中,总面积的面积包括阳台面积。



保证一定的持有时间

投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间,因为一般在竣工后3~4年会看到有收益,之后可能还会升值。


而近几年澳大利亚房产市场比较火爆,因此很多房产持有不到7年就已经升值了100%。


因此,建议购买靠近城区的公寓的投资者等待5年或以上,最好长时间持有房产。



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