西班牙房价走势出炉,看看你的房子现在多少钱?

2017年11月18日 江苏侨外移民


房产不仅仅是代表着家庭,在商品经济世界里,它更是一种保值和投资的手段。随着中国人对海外市场的认识逐步加深,人们开始将将目光投向海外房产。


近日,西班牙2017年二季度房价走势出炉,在西购买房产和有意关注的投资人士不妨来看看西班牙的最近房价行情。



早前,在2013年的时候西班牙就颁布了买房移民的新政,外国人可以通过购买50万欧元以上(现在约385万人民币)房产的方式申请居留签证,投资居留满5年可申请永居,满10年可申请西班牙国籍。


目前,在新政的推动和刺激下,西班牙已经成为国人海外购房的新兴移民国家之一,教育医疗水平高、社会福利优越的西班牙跃身成为中国人全球化置业中排名第7的海外购房目的国。根据调查显示,在西班牙最近1年的买房记录中,中国买家呈现30%的增幅,买房者全都是中国中产阶级以上的人士。


西班牙境内的房价情况


今年第二季度,西班牙的平均房价已达到每平方米1530欧(约11786人民币)。2017年上半年各地区房价同比变化如下图,可见半年内马德里及其周边、塞维利亚的房价真是涨得可怕啊!



各行政区房价走势


和中国一样,西班牙同样拥有像“北上广深”那样的房价高地,尤其是马德里、加泰罗尼亚地区。马德里自治区是全国范围内平均房价最高的地方。


根据Tinsa的数据,近段时间,马德里自治区的房价一直保持上涨趋势,尤其是今年的上涨态势尤为明显,在第三季度,平均房价已经达到每平米2004欧(约15450元)。



在加泰罗尼亚地区,第三季度的平均房价达到每平米1771欧(约13653元)。



各行政区域省会城市的房价走势



省会城市中,巴塞罗那的房价是全国范围内最高的,从上图可见,每平方米为3184欧(约为24546元);马德里排在第三位,每平方米为2488欧(约为19180元),其中,萨拉曼卡区跻身成为全城房价最高的区域。


相比之下,CPDB中国不动产大数据库上显示北京平均房价大约67000元/平米,上海57000元/平米,广州24000元/平米,深圳47000元/平米。



可以看出,西班牙整体的房价都普遍低于国内同等城市的水平,这也可能是国人疯狂在西班牙置业购房的关键原因吧。


西班牙二手房的房价情况


再来看看西班牙二手房的房价情况,2017年第二季度和上年同期相比,加泰罗尼亚地区的涨幅十分明显。



有数据表明,今年六月马德里二手房的平均房价2000欧元/平米,约人民币15418元/平米。从上述数据来看,我们可以得出结论,在西班牙,无论是新房还是二手房,总体房价分布并没有太大差别,马德里和巴塞罗那一直居于首位。


西班牙的租房情况


相对购房,可能租房往往更加方便实惠,既不用考虑家居设备的安置,也不用缴纳来自政府和物业的各种税收,当然这里排除旅游性租房的情况,因为往往东南部沿海地区的旅游用租房价格也是惊人的高昂的!



西班牙投资移民申请条件

◇年满18周岁

◇无犯罪记录

◇购买50万欧元以上当地房产


2017年11月18日(13:30)江苏侨外将举办欧洲购房移民及高技术移民说明会,为您一一解析欧洲房产投资、教育有关问题。




活动预告:


主题:海外资产配置——欧洲购房移民说明会

时间2017年11月18日(周六)13:30-17:00

热线:025-84765511     4000258085

地点:南京市玄武区洪武北路55号置地广场15楼江苏侨外

联系电话:025-84765511

网址:  http://www.jsqiaowai.net

地址:南京市玄武区洪武北路55号置地广场15楼江苏侨外

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