低密度住宅区Cheltenham位处悉尼中央商业区（CBD）西北面21公里，相当于大约25分钟车程。此城区由Hornsby市政厅管辖，邮区编号2119，与毗邻的Beecroft相同，难怪有部分人把面积不算大的Cheltenham视为Beecroft的一部分。

Cheltenham的北面正是Beecroft、Pennant Hills和Thornleigh；东面毗邻North Epping；南面为Epping与伊士活；西南面是Carlingford；而西面为West Pennant Hills。

近年来，火车站一带有不少公寓新楼盘拔地而起。

Mascot的北面是St Peters、Erskineville及GreenSquare；东面是Botany、Eastlakes 和Daceyville；南面为内港湾Botany Bay；西面是Tempe、Wolli Creek与Arncliffe；而西北面为Marrickville。

2016年的人口普查结果显示，Mascot的大约32%住宅是独立屋，明显低于大悉尼区的57%比率；相连屋占6.4%，同样低于大悉尼区的14%比率；至于公寓占61%，与大悉尼区的28%比率相比则高出了33个百分点。事实上，在2011年至2016年的5年里，该区的公寓数量大幅增加了一倍，反之独立屋和相连屋数目有所减少。

在Mascot，四成半住宅是两卧室的小型单位；1卧室单位占大约一成半；3卧室单位占27%；至于4卧室或以上的大单位仅占11%左右。

根据CoreLogic RP Data的统计资料，截至今年7月，Mascot的独立屋中位价是140.5万元，在新州独立屋价龙榜中排行第259位；而公寓中位价为92万元，于新州公寓价格排行榜中打入前百，位列第96名。

截至今年7月的过去12个月，共有80间独立屋和366套公寓转手，相当于1对4之比。在这段日子，独立屋中位价累计上涨8.6%，跑输过去10年的平均9.8%升幅；近年有不少新盘陆续推出市场的公寓，中位价期间反而轻微跌了0.3%，而过往10年的年均升幅为7.9%。

提到该区住宅的长线升值力，与2000年的水平相比，Mascot的独立屋中位价从当年的38万元攀上目前的接近140万元，累计大幅上涨270%；公寓则由当年的22.5万元升至现时的超过90万元，接近18年里累积升了309%，长线升值力竟然更胜独立屋。

Mascot共有大约6,000个住宅单位，当中大约五成单位由业主自用，换言之出租单位也占近半数，是一个租务活动甚为活跃的城区。

由于此区有多个新楼盘正在施工，未来料会有更多公寓单位推出市场，变相租盘数目也会增加。目前该区的住宅空置率是2.60% ，高于Botany Bay市政区的1.98%和新州的1.44%空置率。

公寓楼住户闲来带犬出门散步。

虽然Mascot 的住宅空置率高于新州平均率，可是该城区的租金在过去12个月里仍录得颇大的增长。过去12个月，独立屋的租金中位数上涨10.3%；相连屋中位租金则升了6.6%；至于公寓的中位租金升得最凌厉，期间录得11.5%的升幅。

Core Logic RP Data的统计数据显示，截至今年9月底，公寓周租中位数是650元，租金水平在新州是第51高，中位租金回报率3.67%；独立屋中位周租是765元，租金水平在新州独立屋中位价龙虎榜中排行第181位，中位租金回报率录得2.83%。

细分去看，参考realestate.com.au 提供的资料，截至今年10月底，1卧室公寓中位价是70万元，中位周租是570元，租金回报率中位数为4.23%；两卧室公寓中位价是85.55万元，中位周租为700元，租金回报率中位数是4.25%；而3卧室公寓中位价更突破百万元关卡，达到112万元，中位周租是950元，租金回报率中位数为4.41%。

另一方面，独立屋租金竟然较公寓单位为低。两卧室独立屋中位价为130万元，中位周租为613元，租金回报率中位数只有2.45%；两卧室独立屋中位价为140.5万元，中位周租为795元，租金回报率中位数为2.94%；4卧室独立屋中位价达到144.5万元，中位周租是925元，租金中位回报率稍高一点，录得3.33%。

根据2016年的人口普查结果，Mascot人口接近1.48万人，当中接近两成是华裔，即大约3,300人，较2011年的时候增加了1.3倍，由原本的第3大族群变成为该区最大族群，超越英格兰裔和澳洲裔人数。

Mascot的四成居民在澳洲土生土长，低于大悉尼区的57%比率。海外出生人士中以华人最多，中国内地移民有大约1,500人，相当于全区人口的10.6%，较2011年的人数多出1.9倍；至于香港移民有200人左右，占1.3%。华语顺理成章成为全区最普及的外语，接近一成半居民的母语是普通话或广东话。

此城区居民的年龄中位数是32岁，较大悉尼区居民的年龄中位数小4岁。大约42%居民已婚，低于大悉尼区的49%比率；单身人士人数较己婚者还要多，占47%，并较大悉尼区比率高出差不多11个百分点。

因此，该区只有54%家庭育有子女，较大悉尼区的65%比率为低。事实上，19岁或以下的儿童和青少年人数仅占人口的19%，低于大悉尼区的25%比率。

至于Mascot的就业人口有接近8,700人，当中接近26%是专业人士，与大悉尼区比率相若；另外，管理层和白领各占一成半左右。各行业中，最热门的却是饮食业，接近半成在职者在咖啡店或餐馆工作；而从事电脑、银行服务和医护的人数合共占9.5%；另外，由于该区有机场，3.8%工薪族担任空运工作。

在Mascot，26%住户的每周收入超过3,000元，较大悉尼区比率轻微高出两个百分点。而每周收入少于650元的住户占15%，则较大悉尼区比率低两个百分点。

该区个人每周收入中位数是806元，较大悉尼区的719元多12%。每户（ 住客没有亲属关系）每周中位收入为1,955元，与大悉尼区的1,750元相比同样多了12%。

至于家庭每周收入中位数是2,103元，较大悉尼区的1,988元高出5.8%；按每月有4周来粗略计算，即相当于每月中位收入8,412元。