澳洲政府悄然暂停富豪签证 专家认为旨在冷却悉墨房市

2015年04月27日 澳大利亚无限置业



  据澳洲人报4月22日报道,联邦政府已经悄然暂停了重大投资者签证(Significant Investor Visa,SIV),比原定的改革计划提前了逾2个月。这让业界认为,富裕的海外投资者将会把这一决定视为打击外资投资的手段之一。

  SIV允许那些至少在4年的时间里向澳洲特定的债券或管理基金投资500万澳元以上资金的海外民众在4年内获得澳洲的永久居住权。但根据《澳洲人报》的报道,政府已经暂停了这个签证项目,预计将在7月份引入一份修订版。据悉,修订后,申请此类签证的人将得向诸如风险投资和初创公司一类的领域注资,而非更加保守的政府债券。

  虽然这个项目从来都未将直接的房产投资视为获取移民资质的一部分,但许多房产中介都表示,自从前工党政府在2012年引入了SIV后,它就间接地推动了新屋的销售量,因为不少海外投资者打算在最终获得居留权之后生活在澳洲。而一些基金也使用因此获得的资金去投资房产开发和商业物业。

  据悉,从SIV引入到今年3月末,共有751人被授予该签证,此外,还有1600人等待政府审批。

  对此,Macquarie Wealth在近日的一份报告中指出,联邦政府的上述举措可能是为了抑制海外投资者对悉尼及墨尔本房产市场的热情。报告称:“这是政府希望调控国内市场走向的最新举措。”

  联邦贸易和投资部长Andrew Robb先生对此则表示,政府希望投资者将资金从诸如债券一类的低风险领域转向风险投资,并称前工党政府授予永居权的条件过于宽松。

  移民和边境保护部助理部长Michaelia Cash的一名发言人则驳斥了暂停SIV是为了冷却国内火热的房产市场,声称这样的猜测“毫无根据”。

  澳洲房产委员会(Property Council of Australia)的首席执行官Ken Morrison先生则指出,政府竟然是暂停SIV项目,而不是将现有政策持续至7月改革政策施行之时,这让他颇为意外。

  房产公司Ray White的董事长Brian White指出:“得益于SIV政策,去年国内的房产市场一片繁荣,而SIV项目的暂停势必会引发海外投资者的担忧。”

  据最新的调查调查数据显示,41%的外国买家买房支出在50万澳元到100万澳元之间;近三分之一的外国买家购房支出则在50万澳元以下,这进一步证明了外国买家并没有推动房价上扬。


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