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根据奥克兰市议会公布的最新CV估价，奥克兰房价在这三年的平均涨幅达到了45%至46%，整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。
之前小编为您揭晓了奥克兰目前价格最贵的Top4房产，全部位于中区或激流岛。
不过，根据统计，目前奥克兰最贵的物业其实是一块CV估价为$1.8亿的建地。
这片建地位于奥克兰北岸的Long Bay。
该建地的面积达到了惊人的63.7公顷，位于260 Vaughans Road。
三年前，这块建地的CV估价为$1.13亿（2014年7月）。这块建地的所有者是Todd Corporation的子公司Long Bay Communities。
根据地产公司Todd Properties的开发计划，这里在未来将修建2000套住宅地产。
不过，这一开发方案一直没有被市议会认可。为此，今年9月，Todd Properties将市议会告上法庭，希望可以在这里修建1000套住宅。据悉，判决将在明年3月做出。
下面让我们将目光转向住宅地产，据称，北岸价格最高的房产位于著名好区Takapuna，该房的地址为19 O'Neills Avenue。
这套房产的新版CV估价为$2850万，比2014年7月的CV（$1540万）上涨了85%。
该房建于1999年，占地面积为4396平米，拥有极为秀美的海景。值得一提的是，根据QV的记录，该房的屋主是一位华人。这位华人屋主于今年7月4日以$2890万的价格买下了该房。
值得注意的是，该房产的售价（$2890万）高于新版的CV估价（$2850万）。而这也引发了一些业内人士却对新CV的质疑。部分人甚至认为，新CV已经过时，并不能指导当前的房价。那么新CV到底能否客观反映房市呢？
根据REINZ的最新统计，最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。
据悉，从2014年7月到2017年7月，CV估价的涨幅为45%-46%，而奥克兰房屋售价的中位数的涨幅为35%。
在REINZ的统计中，只包括了住宅地产。全部商业地产、车位、农场都被排除在外。
REINZ的发言人表示，屋主如果想要出售自己的房产，不应该过于关注CV估价。尽管奥克兰全城新CV估价普遍上涨了45%，但这并不意味着房屋售价也可以拥有同步的涨幅。
“在一些地区，房屋售价可能会超过新版CV估价，但在某些地区，房屋售价可能赶不上CV估价，这完全取决于待售房产的具体情况以及市场需求。”该发言人说道。
以下是奥克兰各地区房屋CV估价和销售中位价在最近三年的发展趋势：
从上面的表格中我们可以看出，除了南部Franklin和北部Rodney地区，其他地区的房屋售价在最近三年的涨幅均低于CV估价的涨幅。
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