前几天，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约105.4亿元），收购了伦敦金融城地标写字楼5 Broadgate。而就在去年，长实集团以402亿港元卖掉香港中环中心75%的权益，这价格能在伦敦买4个瑞银大楼。

李泽钜斥资10亿英镑买下伦敦瑞银UBS大楼

继上个月接掌父亲李嘉诚的商业帝国后，李泽钜率领的长和系公司近来“动作频频”。

据路透社6月15日报道，刚接班的香港首富李嘉诚长子李泽钜通过长江实业集团斥资10亿英镑，从British Land和新加坡主权基金GIC手上买下了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate。该楼为瑞银（UBS）伦敦总部所在地，同时也是瑞银欧洲总部。

长江实业表示，现在手头现金充裕，未来会继续在现有市场积极物色地产、基建及其他行业投资项目。

负责本次收购的长江实业执行委员会成员马励志在声明中表示，与早前出售的中环中心相比，5 Broadgate的尺价仅及前者的三分之一。公司运用出售中环中心所得的四分之一金额，购入5 Broadgate物业，每年可得租金收入接近中环中心的一半。

大楼最终售价为10亿英镑（约105.4亿港元，86亿人民币），和卖家今年3月31日做的的估价基本相同，还算是比较合理。按出售价来算，大楼年租金回报率约为3.95%，卖家出售后也实现了年化18%的开发收益。

报道还提到，作为对比，去年末，长江实业以402亿港元出售旗下中环甲级商厦“中环中心”物业，成为香港历来成交价最高的商厦买卖，这个价格能在伦敦买4个瑞银大楼。

至此，过去几年，李嘉诚已在英国砸下超过300亿英镑。除了房地产，还控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场，几乎买下了半个英国。

6月13日，据《华尔街日报》报道，李泽钜旗下长江基建为首财团向澳大利亚管道运营商APA Group提出130亿澳元(98亿美元)收购提议，力图扩大其父李嘉诚留下的商业帝国。

今年5月10日，香港首富李嘉诚正式退任长江和记实业及长江实业集团主席之位，转任集团资深顾问，由其现年53岁的大儿子李泽钜接任。李嘉诚在股东会上表示，李泽钜已跟随自己30多年，相信他应该能做得好。

一张图看懂李嘉诚商业帝国

六年卖了香港和内地的2500亿资产

李嘉诚大规模出售香港和内地的资产大约出现在 2010 年之后。

几乎买下整个英国

李嘉诚撤资内地香港，移师欧洲，重仓英国的事情已经是老生常谈了。

2018年3月19日，李嘉诚一手创立的亚腾资产管理公司（ARA Asset Management，以下简称ARA）宣布正式进军欧洲，并把总部定于英国伦敦。ARA由李嘉诚旗下的长江实业和林惠璋共同成立，并由长江实业执行董事赵国雄担任董事会主席一职，赵国雄被尊称为“香港楼神”，ARA透露未来将通过REITs、私募基金等方面布局欧洲地产，同时也不排除通过直接收购其它平台的方式进行扩张。

李嘉诚重仓英国，有寻找避风港、分散风险的味道，但更重要的是，李嘉诚退休之后，英国、欧美等国家更符合李家第二代的思维和做事风格，能够最大程度永葆基业长青。

目前，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。他在英国所购入的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售，几乎所有跟民生有关的事业，都有李嘉诚支持的资金在里面，跟他在香港所做的投资一样。

纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，部分产业甚至还有国家背书，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。李嘉诚刚刚买下的瑞银总部大楼，也是同样的投资逻辑。