无论是中国还是美国，对大部分人来说，房产都是全家的主要财产。有人说：“房价永远是中国平民百姓的痛点，特别是和美国房价相比。”有人说：“美国工作3年住别墅 ，中国则需要几十年。” 写完这篇文章不得不承认，美国房价的确比中国低。
今天我们就从两国的房价、人均工资等多方面对比来一探究竟。
01
中美平均房价对比
有人认为中国楼市拐点已经到来，楼市走熊、房价下跌趋势已经明朗，有人认为美国房价会持续上涨。那么，我们先从客观的数据来看看中美房价平均价格是多少。
美国平均房价
根据美国权威房地产网站Zillow最新数据显示，截止到2018年1月，美国平均房价售价为$232,300一套,大约$141/平方英尺，相等于$1566/平方米。
中国平均房价
根据投资住宅房地产网站全球物业指南(Global Property Guide)报道，截止2017年12月，北京平均房价为$6024/平方米,广州$3079/平方米，深圳更是$8665/平方米！
下面这张图就更厉害了，红色为中国房价，蓝色为美国房价，我们直截了当的看出前三名城市深圳、北京和上海的平均房价都高于美国的旧金山。我想听首<凉凉>抚慰下此时此刻的心情。
不过以上只是两国房价的一个概况，下面我们就拿两国发展相似的城市、购买类似区域的房产价格进行比较。
西雅图VS 杭州
西雅图除了有微软，亚马逊，波音，星巴克等本土耳熟能详的科技巨头， 近几年越来越多其他地方的科技巨头们也纷纷进驻西雅图，该城被誉为航天之都、软件之都、云计算之都、电商之都。
我们主要来看看位于西雅图东北部的Kirkland(柯克兰)地区的房屋，该区域的卖点除了有大量湖景房，甚至还有森林景观房屋。从学区角度说，这里没什么顶级学校，但学区内学校分数都在9-10分(满分为10分)，也算中上等学区。目前很多来美国置业的中国人不少是为了陪伴孩子上学，学区好坏与否是他们考量一个区域房产是否有价值的重要标准。
在这里，例如一栋3卧3浴的联排别墅，价格为$64万美金，约合¥428万人民币，近一年房价涨幅在16%左右。西雅图的房价尽管呈攀升趋势，但涨势幅度并不夸张，且中间还有波动。
总的来说，西雅图的房价虽然已经走高了，但还算可以接受，如果是单身人士可以选择购买公寓，好的学区，像贝尔维尤地方的公寓大部分是60万美金一套。如果是大家庭，当然首选house，预算不太足的人可以考虑学区不那么好的区域买房，反正只要住好学区的房也能上学，何况还有联排房屋供暂时资金不那么宽裕的人选择，这种联排房屋价格大多在30万-40万美金左右。
而杭州作为中国重要的电子商务中心之一，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。
在杭州我们选择了位于市区的上城区，因为它有天长小学、建兰中学、育才等优质学校。由于位于市区，已经不再销售别墅，公寓住房的价格在¥2万人民币到¥13万人民币/平方米不等，一套下来差不多¥200万到¥1000万人民币。不过需要注意的是，这只是公寓的价格。而且，众所周知，中国的房子产权期限是70年，而美国的房子是永久产权。从这可以从另一个侧面反映两国房价的性价比。
经过上面的浅显比较，用等额的钱，在中国和在美国能买到什么样的房子，一目了然。
02
中美人均平均工资对比
提到房价，那就必然会有收入的比较。
美国平均工资
截止2016年美国人口调查局(U.S Census Bureau)显示，美国中位数收入为$55,322/年。
中国平均工资
根据美国宏观经济指标网站Trending Economics称，2016年中国人均平均工资为¥67569人民币/年，即$10,660/年。
03
中美房贷利率对比
对比中美房价后可见美国房价相对较低，而且从美国人的收入来看其对房价的负担能力也略强。虽然大多数购房者都是直接现金购买房子，不过呢，如果想贷款买房，那中美房贷的利率又如何呢？
在美国买房，通常美国公民(或者美国绿卡持有人)可享有的住宅房贷利率在3.75%上下，而且使用的是固定利率。中国的商贷利率为5.65%。由此可见，在房贷利率上也是美国完胜。
如果作为非美国公民且也是非绿卡持有人，完全以一个外国买家的身份去美国买房又是什么情况呢？这得根据你所使用的美国当地银行来定了。不同的银行提供房贷利率水平不一，比如有些银行利率略低，但是它批贷的周期略长， 有些银行虽然利率略高，但批贷周期几乎缩短了一半，这便于申请人及时抓住心仪的房源。
04
中美消费支出对比
美国劳工统计局的“2016年消费支出” 将家庭消费分为14类，分别是餐饮、住房、服饰及服务、交通、医疗健康、娱乐、教育、捐款、个人保险及养老金、酒类、烟类、阅读、杂项、个人保健及护理。具体支出金额按多少排列如下：
1、住房（包括房贷水电家具维修等）18886美元
2、交通（包括买车、汽油费及公共交通费）9049美元
3、食物7203美元
4、个人保险及退休金支出 6016美元
5、医疗健康4612美元
6、娱乐2913美元
7、捐款2081美元
8、服饰及服务1803美元
9、教育1329美元
10、杂类959美元
11、个人保健及护理707美元
12、酒类484美元
13、烟类337美元
14、阅读118美元
根据劳工统计局的统计，值得注意的是，在家庭支出中住房和食物占总支出的46%，交通占总支出的16%，美国家庭平均成员为2.5人、平均拥有1.9辆汽车。
2016年，全国居民人均消费支出17111元，从上图中不难看出，在家庭支出中，住房和食品占比高达52%，交通通信占13.7%。
美国的房子是私人财产，永远属于自己，可以传给子孙后代。而中国的房子只有七十年产权。通过以上中美平均房价和收入的对比不难看出，无论是自住还是投资，越来越多的人在美买房是有原因的。
本文来源：网络，由美国云雁地产整理编辑
美国大西雅图AvaBao云雁团队地产
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土地面积 19,439尺，位于西雅图市中心,可造24层，333,658尺商用住宅混合高层，商用面积达5,001尺，多户型公寓共285间。
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22.柯克兰开发地,年净收入至少$50万美金，3.6英亩有湖景。$1650万。此位置未来增值潜力巨大。
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26.华盛顿大学旁占地7125平方尺公寓楼，于2016年竣工共有34个单元，设施齐全。出租率100%，回报率5%以上。售价775万美金。
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