澳洲的购房者最想要什么?

2013年11月26日 澳洲房产投资



澳洲的购房者最想要什么?

土地,房屋面积,风格还是风景?

 

澳洲的购房者最想要什么?

答案要看这些购房者的预算、需要的房屋面积、选择的地段和他们是什么类型的购房者,比如,他们是自住者,投资者,或者开发商。

 

有些特点是大多数购房者都欢迎的,但有些特点则备受争议:有人爱不释手,有人避恐不及。

 

土地大小:

一般自住者都喜欢较大块的土地,特别是如果他们是大家庭居住。但是,租客则不太喜欢很大的屋子,因为他们不想花太多的时间来照顾屋子。他们可不愿意在周末修剪草坪或是浇花。所以,投资者也不太会选择较大的土地,因为维护的费用会较高。但是,开发商则对大块的土地情有独钟。

 

房屋面积大小:

租客愿意为较大的屋子付更多的钱,而不是较大的院子。自住者也会尽可能买他们可负担的最大的屋子。投资者则不太会购买56间卧室的屋子,因为这种屋子很难出租。对开发商来说,他们根本不需要屋子,他们需要的只是一块土地而已。

 

房屋的时代/装修风格:

自住者会爱上复古的风格,并且为此一掷千金。所以,你不会惊讶的发现,有时候一间历史140年的屋子会比40年的屋子要价更高。大多数的租客都不喜欢旧屋子,他们更喜欢现代化的新式住宅,最好要能够包含空调,洗碗机,两个卫生间和冲淋房等。一般来说,投资者也不会选择旧屋子,因为他们不愿意花额外的钱来维修屋子,比如漏水,掉墙灰等等。因为两个原因,开发商们也不喜欢老房子。第一,他们通常在出价上不能竞争过钟爱这些屋子的自住者。第二,开发商们也担心这些老屋子会成为保护建筑,而不能用于再开发。

 

风景:

很显然,自住者会爱上房屋的美丽风景,特别是海景。租客们也喜欢,但是如果租金太高,他们会放弃。短租的旅客会愿意出高价享受一下海景房。开发商们有时也愿意为美景多出价,特别是如果能够看到大海,或者是市中心的高楼大厦。投资者,一般不太看重风景,因为他们知道租客不愿意为风景多付租金。

 

采编自澳洲家园网。

 

 

臣信建议:

每位购房者站在不同的角度审视同样的房产,那么如何选择?从每位购房者的最终利益出发,在入手房产的同时,清楚明确自己的出发点是选对房产的关键。

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