独家首发 迈阿密豪华联排别墅19万美元起售-黄金地段+永久产权

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迈阿密豪华联排别墅只需19万美金起售~~~

Court 地处世界级别的自然保护公园Biscayne national park 旁，有7分钟车程，设有配备完善的厨房和用餐区。

Court 联排别墅装潢独具一格，别墅内设有独立的休息区、洗衣机和烘干机。这些房屋均配备了空调。

集度假、高尔夫、娱乐、休闲、养生、居住等多元化为一体的度假式别墅群项目．周边出租非常火热，特别是度假屋出租，旺季时候长期处于供不应求状态。

联排别墅外观图：

社区实景照片：

样板间照片：

城市介绍：

迈阿密（英语名：Miami）

迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过559万人，是美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。

2008年，迈阿密因其良好的空气质量、大量的植物被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国最干净的城市（America's Cleanest City）”。2009年，迈阿密还被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，是许多公司、银行和电视台的总部所在。迈阿密市区是美国最大的国际性银行聚集地，是许多跨国公司的拉丁美洲地区总部，例如美洲航空公司、思科、迪斯尼、埃克森美孚、联邦快递、微软、甲骨文、美国电报电话公司（AT&T）和索尼等。有多家500 强大公司的总部设在迈阿密及其周边地区，包括Alienware、汉堡王(Automation Burger King)、思杰系统(Citrix System)、挪威邮轮公司(Norwegian Cruise Line)，皇家加勒比邮轮公司和瑞德系统(Ryder System)。迈阿密还是一个工业中心，特别是采石和仓储。

旅游业也是迈阿密的一项重要产业，大迈阿密地区的海滩吸引了来自全国和全世界的游客，南海滩的艺术装饰夜总会地区(the Art Deco nightclub district)被认为是世界上最迷人的地方之一。

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迈阿密国际机场和迈阿密港是美国最繁忙的港口之一，迈阿密国际机场是世界上最繁忙的机场之一，每年旅客超过3500万人次，迈阿密机场是美国第三大外国航空旅客进境港（仅次于纽约的约翰·F·肯尼迪国际机场和洛杉矶的洛杉矶国际机场），是世界第七大外国航空旅客进境港（前面五个依次是：伦敦的伦敦希斯罗国际机场、巴黎的夏尔·戴高乐国际机场、阿姆斯特丹的斯希普霍尔机场和香港的香港国际机场）。劳德代尔堡-好莱坞国际机场(Fort Lauderdale-Hollywood International Airport)也为这个都市区的城市服务，而且使用它的南佛罗里达旅客比使用迈阿密国际机场的更多。

迈阿密港(The Port of Miami)是世界上最大的邮轮港，每年旅客超过1800万人。此外，它还是美国最繁忙的货运港之一，每年进口货物近1000万吨。

迈阿密与美铁(Amtrak)的大西洋沿岸铁路系统相连。当地公共交通包括Metrobus和Metrorail，这是一种城市快速运输系统。此外，还有Tri-Rail，这是一种通勤铁路系统，连接的是南佛罗里达都市区内的主要城市和机场。

这个地区有五条主要洲际公路和几条主要公路，包括I-95、I-75、I-195、I-395、I-595、US-1和佛罗里达州公路。

教育：

迈阿密大学（University of Miami）是一所始建于1925年的私立高等学府，也是美国东南地区提供最广泛的科研与教学的大学之一，2012年《美国新闻周刊和世界报道》综合排名38名， 2015年排名第49。每年研究经费约为3.26亿美金。迈阿密大学目前共拥有本科及研究生15，000多人，包括近1600名来自世界110多个国家的国际学生。该校拥有约2，000名全职教学人员，学生与教员的比例约为11：1，采取小班教学，50%以上的班级人数小于15人，75%的班级小于25人。 　迈阿密大学共有12个学院，提供114个本科学位课程，108个硕士学位课程，53个博士课程。其研究的领域包括海洋科学，工程，教育和心理学。该校被认为是美国本土学生最想就读的高等学府之一。该校校园环境极佳，被誉为全美校园环境最优美的大学之一。

Cutler Bay, FL real estate market report:（投资分析）:

The median home value in Cutler Bay is $203,100（区域房屋中位价）. Cutler Bay home values have gone up 22.3% over the past year （去年房屋价格增长值22.3%）and Zillow predicts they will rise 7.7% within the next year. The median list price per square foot in Cutler Bay is $127（每平方英尺价位127美金）, which is lower than the Miami-Fort Lauderdale Metro average of $159.

The median rent price in Cutler Bay is $1,595（区域房屋租赁价格$1595/月）, the rent price in The Court at Cutler Bay is from $1 to $1.2 per square foot.（区域每平方英尺租赁价位是$1-$1.2）

The court at Bay Shore investment return analysis sample:例举：

Floor plan: Freeport: 3 Bedrooms flat, 2.5 Baths with large family room and dining room. With 1515 sft 。

Total purchase price at $266,000（3居2.5卫141平方米售价213000美金）

With rental price at $1500 per month（每月租金$1600 ）

5 years Income cash flowing (based on 5% grows year over year at purchase price $213,000)五年内房屋受益图如下：

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