最近，悉尼的房地产业似乎并不景气，某些地区的买家，更是觉得手头十分拮据...这些试图投资房产大赚一笔的买家发现，转手出售的时候，不仅没有赚，反而还赔了不少钱！

这其中不乏华人聚集的热门区域！

据悉，今年头三个月，悉尼各区买家转售损失高达3780万澳元，其中，Canterbury、Burwood和Hurstville等区的亏损率最高！

要知道，

Burwood和Hurstville，

都是十分受华人青睐的地方...

房地产专家表示，在当前市场环境下，为了减少亏损的风险，选择长期保留独立屋或者公寓不失为一个上策。但是，其中不乏买家，最近手头拮据，急于出售...

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，“鉴于这几年来房地产市场的情况，房产的价值下降，置业者不需要为了获利而长期持有房产。”

“虽然人们仍旧坚持购买房产，但是由于有人不幸陷入了经济困境，不得不低价抛售自己的房产。”

根据CoreLogic的季度收益报告，置业者在Hurstville区平均拥有一座房产1.6年，而在Mosman区，在没有任何损失的情况下，则是10.8年。

位于Hurstville的Orange St的三居室房子，于2015年2月以151.5万澳元的价格被疯狂抢购，但是，今年2月再度出售的时候，低了11.45万澳元...

赔了一大笔钱！！

在Canterbury的 Canterbury Rd的一套两居室公寓，在2015年8月，售价为71万澳元，三个月之前转手，仅为70.5万澳元。

但是这样的情况也不是覆盖了整个城市。另一方面，在Willoughby，Hunters Hill，Mosman和Botany Bay等地区，在2018年第一季度，几乎100％的房产房价都在上涨，Mosman区实现了4750万的利润，每个物业平均涨幅为57.5万澳元。

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示，这一数字并不令人惊讶，因为高端郊区通常都有便捷的交通线路，而且聚集了一众名校。虽然成交量较低，但是价钱也可以让更多买家负担得起。

他表示，房产价格下跌是遵循自然的市场周期，甚至可能会再次下跌10％，但必将再次上涨，买家也不必那么悲观。

尽管有些地区的房产亏损，但数据显示，悉尼在第一季度创造了全澳第二高的高利润，高达45.32亿澳元。

也许，对于置业者来说，不能把一切都扔到一个篮子里，在进行区域选择的时候，也可以将眼光放得更广一些...

编辑：小Y

新闻来源：

https://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/pain-and-gain-report-shows-pockets-of-sydney-market-weakening/news-story/b6ad710b050c6c038c5e07f59d9f208c

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