“焦虑”中的2018:重构投资模式是关键

2018年06月14日 重庆侨外出国


        2018即将驶入下半年,相较2017年的全球经济强劲复苏之年,2018年可谓是“焦虑之年”,中美贸易战乃至美对全球发起的贸易战,揭开了全球财富版图大洗牌的序幕,全球投资人也由此开始了新一轮的投资评估。对此,独立经济学家马光远博士在侨外2018海外生活规划展上指出,2018年全球财富正式进入新周期,在资金荒、贸易战和资产荒的形势下,投资者应该忘记旧周期下的财富美梦,转换思维,重新构建投资模式。那么,对于中国投资者来说,2018年个人及家庭资产究竟该何去何从?

 2018年——境内投资最平庸的一年 

        在中国金融防风险和去杠杆的周期下,国内投资高收益产品逐渐少而又少,金融投资收益曲线下滑,债务违约潮出现,据统计,今年年初以来总共有20只债券首次出现实质性违约,涉及债券超过150亿元,对此,马光远博士建议,投资人要坚决抛弃非标高收益产品。同时,在后危机和中国经济新周期的双重逻辑下,国内房地产投资的最好时代已经结束,虽然优质城市的优质地产长期而言仍然是保值的必要配置,但是就目前国内愈加严厉的调控政策来看,2018年国内房价继续调整是大概率事件,因此,在全球范围内寻找价值洼地,坚持全球化配置资产,是中国投资人实现资产保值增值的关键。

 到欧洲安全区域寻找价值洼地 

        数据显示,2017年欧盟和欧元区经济增长率超过预期,创10年新高。除此以外,去年欧洲吸引的外国直接投资项目有6653个,创下历史创纪录。2018年初,尽管短期指标显示欧洲经济增长放缓,但由于消费稳定,出口、投资强劲,欧盟委员会预计今明两年经济将分别增长2.3%和2%,国际货币基金组织也对欧洲经济前景保持看好,其在今年4月更新的预测中预计,欧元区2018年和2019年的经济增速分别为2.4%和2.0%。


        此外,就中欧关系来看,在“一带一路”政策的带动下,欧盟作为中国第一大贸易伙伴,据不完全统计,目前中企在中东欧国家投资超过90亿美元,2017年中国与中东欧16进出口贸易总额达679.8亿美元,双方贸易实现稳步发展,相互投资也在不断扩大。中国的扩大开放也为欧洲带来了新的机遇。

 欧洲房产投资热度飙升 

        在欧洲经济复苏和“一带一路”的带动下,越来越多的中国投资人对欧洲房产的投资热情高涨,2017年中国投资人对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元,远超对美国的物业资产投资额。这不仅因为欧洲很多国家房产正走出阴霾,处于触底反弹的投资时机,而且欧洲房产空置率普通较低,出租回报率也高于国内房产。以希腊为例, 2017年希腊经济自2010年以来首次增长1.6%,2018年第一季度实现持续增长至2.3%,经济合作与发展组织此前发布的报告预计,2018年希腊经济将增长2%,2019年增长2.3%,希腊经济由此进入全面复苏阶段。经济的复苏也带动了当地房产市场的爆发,据统计,希腊2017年房产销售较2016年暴涨300%。作为“2018最佳旅游目的地”的希腊,其蓬勃发展的旅游业也将带动希腊房产业和租售业收益的稳步攀升,为希腊投资价值带来更多可能。

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