根据媒体预测,在澳洲投资房地产的中国富人将会随着“巨额投资者签证”(significant investor visa,SIV)的不断签出而增加。SIV也被人称为“金船票签证”(Golden Ticket Visas)。预计这些富翁抵澳后会热衷于购买海滨别墅或者建在牧场和庄园里的豪宅,使得这类房产成为明年的大热门。
联邦政府推出的SIV规定,凡是在澳洲投资至少500万元的中国投资者均可藉由该签证移民澳洲。SIV对中国富翁来澳起到了极大的推动作用。
中国已经是澳洲第2大移民来源国。据澳洲统计局(ABS)统计,截止今年6月份的1年里已经有多达18,030个中国永久移民来澳。
中国人在澳现金购房:房贷增长低迷,房价却连创新高
最近悉尼和墨尔本房产市场的大幅度飙升引起房产专家的关注。
令评论家感到困惑的一个趋势是2013年的信贷增长仍然处于历史最低水平,但住房价格已显著升高。原因可能是现金购房者数量的增加,尤其是中国购房者的进入。
据澳洲房产观察网报导,澳大利亚目前利率处于历史低位,利率长期处于5%以下刺激了国内房地产市场;自2011年11月以来利率的下降也促使澳元汇率的下跌,使全澳房地产更加吸引了中国的购房者。
悉尼和墨尔本房屋市场吸引中国投资客最大的原因,似乎是为了找到存放资本的地方,并能预期资本的增值。
澳大利亚的房地产市场自2012年上半年触底回升以来,前景突然变得兴旺起来。悉尼和墨尔本住房价格中位数在2013年里分别增加了9.5%和7%。预计悉尼房产市场在2014年将出现非常强劲的增长,幅度预计高达15%至20%。
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