随着市场的调整，房市进入冬季，开始冷却，澳洲省会城市的房产价值连续两周暴跌。

今年迄今为止，悉尼4.8 ％的房价增长仍然远远领先于其他省会城市，2013年同期上涨16.9 ％。

阿德莱德今年赶超了墨尔本，房价增长高达3%，墨尔本为2.6％。然而，墨尔本保留了同期增长的第二名，有8.9％。珀斯（ 6.2％），布里斯班（5.5％）和阿德莱德（ 5.4％），都很稳定。

墨尔本下跌的最厉害，房屋价值上周减少了1.5％，上个月下滑了3 ％。

过去四周表现差劲，并没有达到2014年前三个月5.6%的增幅的一半。

珀斯和布里斯班是上周另外两个大输家，房价分别下滑1%。阿德莱德下降了0.8 ％，而悉尼下跌最少，有0.4％。

澳洲省会城市的拍卖市场在最近几个星期有所减缓。悉尼依然表现最佳，上周784场拍卖的清盘率为70.9 ％。阿德莱德的121场拍卖的清盘率为65.5 ％，而墨尔本1062场拍卖的清盘率有64.5 ％。

悉尼卖家开始调整预期价格- Auction Services的Rocky Bartolotto表示，一些卖家打折出售，一些又把价格设的太高。

“这毫不奇怪，在拍卖过程中看到一些业主为满足市场和销售，调整自己的底价， ” Mr Bartolotto说。 “在另一方面，我们看到某些卖家在设定底价时非常的不切实际。 ”

悉尼继续在私人协约市场占据主导地位;虽然它的平均房价是69万元，比上周便宜了5万元。单元房为55万，在最近几个星期也显著下跌。

其他主要的省会城市，只有堪培拉（ 52.5225万元）和珀斯（ 52万元）的平均房价超过50万。