澳洲房价高吗?生活在澳洲各项幸福指数更高

2015年06月02日 半江万城澳洲房产置业




由需求催生的稳健澳洲房市

澳洲房市有多热?持续热度时间将会有多久?在短短3个月内,悉尼有26个郊区的房价飙升到历史高位,有些郊区甚至暴涨了近200万澳元。

从西边的Parramatta,到东边的Chifley,南边的Sandringham,再到北边的Balgowlah,疯狂的房市成为了悉尼全市范围的一个现象。根据Core Logic RP Data的数据显示,自1月份开始,住宅市场的价格跃升了6.6%,与去年同期相比则暴涨了15.1%。


拍卖师Leon Axford称,现在被拍卖的房产一套比一套价格好。“目前,每个人至少能打破街道价格的记录,如果你不能打破记录,那么你肯定做了错事。”


Sandringham表现得尤为明显,该郊区此前600万澳元的价格记录被买家打破了,一套四室的海滨豪宅以780万澳元的价格出售,打破了记录,超出了此前记录180万澳元。

而悉尼北岸的BalgowlahRoseville,悉尼西北部的Baulkham Hills的价格记录也飙升了高达100万澳元。房价被催高的其中一个原因是买家担忧他们可能会被高房价挤出市场。

“买家会这样想:’如果我不买下这套,下一套还不知道花多少钱呢?’”Axford先生说道。

Starr Partners地产集团的CEO Doug Driscoll称,这一切归根于供给和需求出现了问题。“目前市场上房源不够,我完全相信在今年余下的时间里,这些房价记录将继续被打破。”
看看悉尼房价飙涨最快26个街区吧!



Sandringham
22 Primrose Ave $780 (此前记录$600)

Balgowlah
9 King Ave $600万(此前记录$500万)

Roseville
90 Shirley Rd $663 (此前记录$570)

Baulkham Hills
41 Park Rd $248 (此前记录$167)

Artarmon
40 Smith St $297.75 million (此前记录 $290)

Narraweena
102 Victor Rd $218 (此前记录 $154.5)

Parramatta
69 Hassall St $229 (此前记录 $175.8)

Dundas
25 Bennetts Rd $130 (此前记录 $125)

Marrickville
410 Marrickville Rd $285 (此前记录 $240)

Concord West
57 Nirranda St $272 (此前记录 $227)

Haberfield
9 Forrest St $396.5 (此前记录 $352)

Abbotsford
25 Abbotsford Pde $521.5 (此前记录 $480)

Burwood
4 Appian Way $472.5(此前记录 $435)

Cherrybrook
1 Milford Grove $220 (此前记录 $185)

Hunters Hill
1 Cheva lier Cres $1285 (此前记录 $1250)

Harrington Park
64 Woodgrove Ave $140(此前记录 $114)

Eastgardens
22 Tierney Ave $184(此前记录 $159)

Thornleigh
20 Handley Ave $171.5 (此前记录 $152.5)

Newington
2 Henricks Ave $166.6 (此前记录 $1.51)

Eastlakes
48 Mascot Dr $148.6 (此前记录 $135)

Berowra Heights
62 Alan Rd $145.5 (此前记录 $132)

Chifley
11 Wells St $210.5 (此前记录 $200)

North Epping
69 Boundary Rd $250 (此前记录 $240)

Glenmore Park
51-53 Garswood Rd $170 (此前记录 $162.5)

The Ponds
29 Buttercup St $125 (此前记录 $120)

Ashfield
28 Victoria Sq $410 (此前记录 $405)

Malabar
143 Prince Edward St $290 (此前记录 $260)

各项幸福指数
拉动着房价


世界时薪排行榜,澳洲第一






最佳生活品质排行榜,澳洲第一

经济合作与发展组织每年都会根据11个标准,即住房、收入、就业、社区、教育、环境、民事参与、健康状况、生活满意度、社会安全和工作与生活平衡,对其34个成员国进行评比,并公布“最佳生活品质排行榜” (Better Life Index)


2013年至今,澳洲成为排在榜首的国家;在2015年最新的榜单中,进入前10的国家按照排名依次是:澳大利亚、瑞典、挪威、瑞士、丹麦、加拿大、美国、新西兰、冰岛、芬兰。

世界最宜居城市排行榜,澳洲第一

《经济学人智库》每年都会根据社会安全、医疗保健、教育资源、基础设施、生活环境等30个因素,对全球140个城市进行评比,并公布“世界最宜居城市指数”(Liveability Index)。


在最新的榜单中,澳大利亚的墨尔本排在榜首、阿德莱德排名第5、悉尼排名第7、柏斯排名第9;在进入前10的城市中,澳大利亚的城市占据了四个席位,以绝对优势领先其他国家。

预全球青年幸福度排行榜,澳洲第一

世界战略与国际研究中心根据例如经济、教育、信息技术、卫生、社会安全、公民参与等因素,对全球30个国家进行评比,并公布“全球青少年幸福指数排行榜”(Global Youth Wellbeing Index Rankings)


最新的榜单显示,澳洲的年轻人比世界其他国家12-24岁的年轻人生活得好;进入前10的国家按照排名依次是:澳大利亚、瑞典、韩国、英国、德国、美国、日本、西班牙、沙特阿拉伯。


世界十大最适合孩子出生成长的国家:澳洲第二!

《经济学人智库》根据例如国民生产总值、人均寿命、生活质量(以离婚率为基础)、就业稳定性、社区生活质量、社会安全治理、性别公平性、政治自由度、气候等因素,对世界各国进行评比,并推出“世界十大最适合孩子出生成长的国家”(Top 10 Places On The Planet To Be Born And Raised)。


这十大国家按照排名依次是:瑞士、澳洲、挪威、瑞典、丹麦、新加坡、新西兰、荷兰、加拿大和香港。




人类发展指数排行榜:澳洲第二!

联合国每年都会根据例如收入、教育、卫生等因素,对其成员国的发展状况进行评比,并公布“人类发展指数”(Human Development Index)


非常值得关注的是,从1980年至2013年(至今没有更新的报告推出),澳洲在此排行榜中一直保持着非常领先的地位;在最新的榜单中,进入前10的国家按照排名依次是:挪威、澳大利亚、瑞士、荷兰、美国、德国、新西兰、加拿大、新加坡、丹麦。


世界最适合退休的国家:澳洲第三!

世界著名投行法国Natixis银行每年都会根据国家的经济状况、养老金政策和执行力、退休者的健康状况、对退休者提供的健康服务质量、退休者的人身安全状况、退休者的生活舒适度等20个标准,对各国进行评比,并公布“世界十大最适合退休的国家”(Top 10 Countries for Retiree Welfare)。


2013年至今,澳洲在该榜单上的排名不断上升:从2013年的第11上升至2014年的第5,又继续上升至2015年的第3。在2015年最新的榜单中,这十大国家按照排名依次是:瑞士、挪威、澳大利亚、冰岛、荷兰、瑞典、丹麦、奥地利、德国和新西兰。值得一提的是,澳洲退休者的普遍健康状况和生活质量领先于其他国家。


世界生活成本排行榜:澳洲第六!

世界权威数据库Numbeo对全球119个国家进行评比,并公布“世界各国生活成本指数”(Cost of Living Index by Country)。


2015年最新的榜单中,进入前10的国家按照排名依次是:瑞士、挪威、委内瑞拉、冰岛、丹麦、澳大利亚、新西兰、新加坡、科威特和英国。澳洲在住房租金方面,排名第8;在日用品价格方面,排名第7;在餐厅价格方面,排名第14;在本地人购买力方面,排名第9


世界最强大护照:澳洲第六!

世界权威杂志Good Magazine根据其他国家对一国护照持有者免签证的情况,对各国进行评比,并公布“世界最强大护照排行榜”(Countries with Most Strong Passport in the World)。


2015年最新的榜单中,全球共有167个国家对澳大利亚护照持有者提供免签许可。


世界幸福指数排行榜:澳洲第十!

联合国每年都会根据6大因素,即国民生产总值、社会支持、健康寿命、生活选择自由度、社会慷慨度和政府清廉状况,对其成员国的幸福感进行评比,并公布“世界幸福报告”(World Happiness Report)。


2015年“世界幸福报告”中,进入前10的国家按照排名依次是:瑞士、冰岛、丹麦、挪威、加拿大、芬兰、荷兰、瑞典、新西兰和澳大利亚。


世界最易开展生意国家排行榜:澳洲第十!

世界银行每年都会根据10个标准,即建立生意、获得施工许可、获得电力支持、注册产业、获得贷款、保护小型投资者、交付税款、国际贸易、执行合同和管理破产这十个方面的难易度,对全球189个国家进行评比,并公布“世界最易开展生意国家排行榜”(Ease of Doing Business Ranking)。


2015年最新的榜单中,进入前10的国家按照排名依次是:新加坡、新西兰、中国香港、丹麦、韩国、挪威、美国、英国、芬兰和澳大利亚。


世界高等教育排行榜:澳洲第十!

Universitas 21大学联盟每年都会根据4大要素,即对教育资源的投入度、教育对劳动力市场的贡献、教育与国际及产业的接轨度、和政府及经济政策对教育的支持度,对50个国家进行评比,并公布“世界高等教育体系排行榜”(U21 Ranking of National Higher Education Systems)


2015年最新的榜单中,进入前10的国家按照排名依次是:美国、瑞士、丹麦、芬兰、瑞典、加拿大、荷兰、英国、新加坡、澳大利亚。

另外,在《2015QS世界大学排行榜》(QS World University Rankings 2015)中,澳洲八大名校全部进入了前100的榜单:澳大利亚国立大学排名25、墨尔本大学33、悉尼大学37、昆士兰大学43、新南威尔士大学48、莫纳什大学70、西澳大学89、阿德莱德大学100




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如果你想拥有最舒适的退休生活...

就到澳大利亚来吧......因为这是一个能够让你尽情晒幸福的国家!









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