【澳洲置业】“澳币跌至6年新低”意味着什么?,墨尔本地产移民资讯微信公众号文章

2015年3月25日早，1澳元兑4.8864元人民币，而在去年5月份，还有1澳元可兑5.7元左右人民币。澳元汇率大跌，对于那些即将赴澳生活、旅游、留学的人来说，意味着什么呢？

买90万澳元的房产，节省近80万元人民币

这次澳元汇率大跌，对于那些即将赴澳定居、旅游、留学的人来说，意味着能省很多钱。一直以来，澳大利亚都是备受中国留学家庭青睐的留学国家之一。澳元跌跌不休，大大降低了留学的成本。在一家大型留学机构工作的人士介绍，目前一名普通本科生在澳大利亚一年的学杂费约5万澳元，按照2014年5月初的汇率5.77计算，需要人民币28.85万元。而按照今日的汇率中间价4.8864计算，只需要24.43万元人民币，“同样的专业，一年可节省约4.42万元人民币”。

因为澳元下跌，不少投资者再次将目光投向澳大利亚购房。李先生在杭州一家海外购房中介公司工作，他告诉记者，今年以来，他就跑了两趟澳大利亚了，一次是帮客户办理购房事宜，一次是带客户去看房。“近段时间，我们公司客服接到的电话中，关于澳大利亚购房的咨询明显增加了许多，买房的客户也增加了许多，有些原本只是留学的家庭，现在增加了购房计划。就是因为现在澳元汇率低，在那里买房划算。” 李先生表示，对比去年的5月的汇率，现在购买90万澳元的房产投资可以节省接近80万元人民币，而1500万澳元级别“重大投资移民”的话，可以节省1325多万元人民币。

澳元汇率或将继续下跌

有行内人士预测，澳元对人民币汇率或将继续下跌，但是其跌幅将变为缓慢至稳定，于“4时代”中徘徊。

近日澳大利亚储备银行（澳央行）表示，持续下跌的澳元正在帮助当地经济适应矿业投资热潮的终结，但坚称澳元仍然处于高位。澳央行总裁助理肯特在新闻发布会上说，澳元自2013年中至今已贬值近20%，这一形势有利于澳大利亚整体经济的调整与平衡。他还呼吁促使澳元汇率继续下降，认为澳大利亚旅游业和教育产业将因此更具竞争力。为应对经济下行压力，澳央行上个月宣布将基准利率下调至2.25%，并且三月份保持其基准利率不变。

这几年越来越火爆的澳洲房产受到了大家的青睐，投资澳洲房产已成为最热门最潮流的投资方式之一，而且整个澳洲从自然环境、社会风气与人文教育各方面都堪称一流，加之最近澳币持续走低，澳洲贷款利息一直下降等等。

下面我们来简单算笔账：