生活 2.85米宽 中国人买悉尼袖珍楼

2015年05月30日 澳大利亚新观察


在澳大利亚悉尼内城区萨里山(Surry Hills)的一个房地产拍卖中,一栋土地面积仅38平方米、宽度只有2.85米的老房子以96.5万澳元(约合462.7万元人民币)的价格被一中国买家买走。

这所房子位于该区特里街,建于19世纪70年代,有两层楼。二楼有两间卧室,一楼有一个隔开的餐厅和起居室、一个厨房和浴室。起居室勉强可容纳一张三人沙发,两间卧室仅放得下一张双人床,否则连转身的余地都没有。这栋楼房还有一个后院,但只有差不多一米宽。

房子起拍价为65万澳元(约合311.6万元人民币),但随着3名竞拍人的激烈竞争,价格迅速攀升。最后,买家经纪人雷蒙德·洪代表一个身在中国的买家赢得拍卖。96.5万澳元的售价相当于每平方米25395澳元,比位于热门城区不少更大的住宅高很多。

萨里山近年来楼房价位稳步增长,颇受买家关注,是因为该区地处悉尼内城区,既邻近悉尼中央火车站,又有便利频繁的公交车服务,商业繁荣,咖啡馆、酒吧、餐馆林立,不少悉尼最有名的餐馆、面包店、酒吧都坐落在那里。那里还有不少精品商店,街道也别有情调,是悉尼白领、文艺青年最喜爱的居住区之一,对悉尼CBD上班族来说非常方便。

这个微型楼房的成交可以说是房地产界金科玉律“位置、位置、位置(location、location、location)”的最好证明。

除萨里山地处悉尼内城区的地域优势外,那里也是中国投资者喜爱的学区房,临近悉尼排名前列的精英中学——悉尼男子高中,区内还有另外几所不错的学校。


这所房子上一次交易是在1981年,售价为5.4万澳元,也就是说在过去34年该房产约增值17倍。无独有偶,两年前,距该物业仅3门之距的另一栋两层、土地面积同样为38平方米的房产以63.3万澳元售出,即在过去两年中此房产的年平均增值率超过20%,这对投资者来说无疑非常有吸引力。(记者:匡林,编辑:舒娜,新华国际客户端报道)

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