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墨尔本房产冬季拍卖会以年度最高清盘率画上圆满的句号。

虽然待售房产数量迅猛增长、预示着春日销售旺季的到来，不过上周末，墨尔本房产拍卖会清盘率也达到77.7%。上上个周末的清盘率为75.3%，去年同期则为71.8%。

冬季拍卖市场最近几周表现明显强劲，最近四个周末平均清盘率为75.3%，环比前四个周末的74%有所增长。

墨尔本清盘率最高的地区依然是东外区，上周末达84.7%。紧随其后的是东南区的84.6%、东北区的83.3%、内东区的82.2%、内南区的80.4%和西北区的79.1%。

最近几个周末，墨尔本参与竞拍的房产数量稳定增长。本周末将有696场拍卖会举行，低于上周末的770场，不过依然比去年同期的422场多很多。去年同期的房产拍卖会受到联邦大选的影响，分散了买家的注意力。

墨尔本本周末房产挂牌拍卖最热门的区域为内东区，将举行120场拍卖会。接着是内北区的111场、内城区的106场、西区的99场、东北区的88场合东外区的83场。墨尔本内城区拍卖会比例在春日开始上升是不足为怪的。

虽然墨尔本房产拍卖清盘率或将维持在健康的水平，但房价的增幅不太可能与去年春季的强劲表现相匹配，因为可负担障碍持续上升、本地经济的表现也限制了房价的增长。

虽然经济指标依然喜忧参半，澳洲联邦储备银行本周见面后决定还是维持利率不变，连续13个月处于相同的水平，是2003年来持续最久的一次。尽管近期内利率还将保持不变，但经济增势减弱、失业率上升，还有居高不下的澳元都有可能使利率走低。

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