20W人民币，你能在北京买一个“厕所”

但...

你可以在澳洲买一个市中心一房，还是顶级开发商产品

而且...

不需要担心后续房产贷款出租问题

你不知道有这样的好事？

看！

据悉，人们购买海外房产的用途可以分为三种情况。首先是移民购房，海外房产主要用于自住；其次是投资需要；最后，子女在国外留学，其父母购买海外房产“以房养学”。

对于“以房养学”，业内人士透露，这是海外房产投资中最常见的方式。

一般通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学费用，而且子女读书期间可以自住，学业完成后可以转手挣钱；或者父母购置房产后，由物管代管，将其出租，争取子女留学的费用。
专家对于中国投资者走出去后降低风险、提高收益 也提出了专业建议：

第一是在当地寻找好的合作伙伴，第二是在当地寻找资质比较好的顾问公司，包括财务顾问、设计顾问、销售顾问等。

在澳购房4年升值8万澳元

对于海外置业，投资者在买房过程中也有自己的体会。小陈是一位海外购房者，在澳大利亚留学三年后又留在了当地工作。小陈在大学住家，因生活习惯、文化差异，与房东时有摩擦，因此动了租房的念头。

但与其租房，不如做房东。在 父母的一次赴澳探亲、实地考察后，一家三口推翻了租房的打算，直接“晋升”为买房。在父母的经济支持下，小陈去澳大利亚读书的第一年就在学校附近买了一套 三室一厅的公寓，总价值28万澳元。购买了这套公寓后，小陈除了自己住一个卧室外，把其余两个房间租给了同学，每月获得租金1000澳元，这已足够支付小 陈一个月的生活费用。

令小陈庆幸的是，近4年下来，通过汇率和房地产增值，房子已升值不少。小陈介绍，银行评估这套公寓目前价值36万澳元，已超出当时购房价格的28万澳元。小陈算了笔账，除去房屋买卖费用、税费以及三年就学期间所有的学费和生活开支，如果把房子出售，还能净赚近20万元人民币。

澳大利亚

澳大利亚位列福布斯十大华人投资移民国家，是全球房地产投资安全度最高的国家之一，同时也是是世界上经济最发达、自由度高的市场之一。近年来，澳大利亚市场常年供不应求的状态决定了其房价保持稳定上涨的态势。

澳大利亚房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，最主要的原因就是其投资门槛较低。中国人只需提供收入证明，就可以贷款在澳大利亚买到一套具有永久产权的房子。移民专家透露，悉尼，布里斯班是中国大陆移民的首选目的地，两城市地段好的房子为人民币5万至6万元/平方米，普通地段只需2万元/平方米。

只需要最低近20万RMB首付就可以在布里斯班市中心买到世界顶级开发商Lend Lease(悉尼歌剧院建造者)的高级公寓。对于很多在国内只能享受70年产权的房屋持有者来说，澳洲房屋永久产权不得不说是一大吸引投资客的因素。

Lend Lease-Brisbane都市梦想The Yards第二期

布里斯班是1982年英联邦运动会、1988年世界博览会，2001年世界友谊运动会（Goodwill Games），以及1996年 2003年 2007年 2011年 亚太城市高峰会（Asia Pacific Cities Summit） 的主办城市。

在过去六年里，澳大利亚曾五次被评为世界上最富经济活力的国家之一。2008年的实际GDP表明，澳大利亚已经超过了英国、美国、德国和西班牙等的全球竞争对手。在整个2007-2008财政年度内，昆士兰州的经济增长始终是澳大利亚全国的佼佼者，而作为首府的

澳大利亚布里斯班市市长格莱姆·库尔克日前表示，利用二十国集团领导人峰会（Ｇ２０）在此间召开的机会，布里斯班市将把自己打造成世界著名的都市。二十国集团领导人第９次峰会计划于１１月１５日至１１月１６日在昆士兰州首府布里斯班召开。峰会期间，Ｇ２０成员国和应邀与会国家的４０００名代表和前来报道峰会的３０００名记者将齐聚布里斯班，这为布里斯班市提高全球知名度提供了极好的机遇。

【澳洲最具活力的城市BRISBANE布里斯本】

Brisbane is Australia’s third-largest city, and is at the centre of a massive population boom in recent years

布里斯本是澳大利亚第三大城市，并且在最近几年人口增长速度非常快！

在整个澳大利亚范围内，布里斯本所位于的昆士兰州人口增长非常迅速，超过了澳洲平均增长水平。

布里斯班市的人口目前已达2,200,000，是澳大利亚第三大城市。同时，与澳大利亚其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快，但市内人口密度却是要比澳大利亚最大的两个城市——悉尼和墨尔本更低。

布里斯班是一座多元文化的城市，21.7%的常住居民来自于海外，16%的常住居民除英语语外还讲一种其他语言。

【The Showground Hill】Lend Lease和华信地产H&T REALTY强强联手，推出布里斯本备受瞩目的项目THE YARDS

Lend lease 是领先全球的房产和基础设施方案提供公司之一，同时也是澳大利亚本地最负盛名的地产开发公司。Lend Lease半个世纪的全球性市场发展和对房产发展的关注，使之能够成为最优秀的房产和基础设施供应商。在亚太地区，有6个办事处：上海，北京，吉隆坡，台北，东京和新加坡，举世举目的悉尼歌剧院Opera House就是出自于Lend Lease。

【The Green布里斯本黄金位置的巨变】

The Yards是Lend Lease对于该地区发展的一部分，在不远的未来这里将会发生翻天覆地的变化。

Lend Lease公司对于整个地区有超过15年的规划，总投资29亿澳币。在未来将会由超过15000人在这里生活、工作、和娱乐。

The Yards属于Showground Hill的第2期，属于市区一环距离市中心CBD近在咫尺，步行12分钟或者地铁一站路可以到达唐人街Fortitude Valley.

地铁两站可以到达中央火车站Central Station，打的$10澳币同样可以达到市中心CBD。

社区内部有商铺、住宅以及娱乐设施，Royal International Convention Centre皇家国际会展中心以及The Plaza商场已经完工！

生活在这里的人们不仅可以享受到市区方便的生活和交通，同样可以享受到都是后花园的宁静和安逸。

居住在这里的人群大多是布里斯本当地白领高薪人群，一部分在市区上学的学生同样也会选择在这里租房。

完善的社区环境，方便舒适的周边设施，以及安全放心的小区是吸引现在年轻人以及工作人群最强有力的因素。

室内高端大气，科学的设计不仅巧妙的利用了空间并且注重采光和实用性。

The Yards有约400套公寓，预计超过500人即将在2015年入住，平均每套房住1.5人，由此可见居住在这里的人群大多数属于收入比较稳定的人群。

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