【区域介绍】Sefton,西悉尼最具升值潜力的地区之一,满足你对家庭生活的向往.

2015年06月26日 ASSA盛通澳洲投资



区域介绍

Sefton位于 NSW 的 Bankstown, 是西悉尼的一个区,距离市中心仅23公里。Sefton这个地名来源于英格兰的一个同名地区。它与隔壁的 Chester Hill 共享一个邮编 2162。




人口构成及所从事行业比例

总人口有 5230, 其中Local占52%,欧洲人口占4%,来自其它地区的人占39%。这是一个多元化的社区,居民讲60多种语言。



另外,当地居民的职业种类也很多,以专业人士、技术人才和文职办事员为主。



居民的居住喜好

在所有房屋居住类型中,大部分的居民选择了独栋住宅,5%的居民选择了公寓居住。



其中,有36%的居民已经完全拥有自己的房产权,正在考虑购买此处房产的人的比例是32%,而有26%的人是通过租赁居住在此的。



Sefton独栋住宅的平均价位以及租金回报额



独栋住宅的价格在近一年的增长趋势



购物与休闲

围绕Sefton火车站有Growers Market, Newsagency and a Thai/Australian Bistro, 附近有Chester Square Shopping Centre,Fruit Market, Woolworths Berala, Bass Hill Plaza可供购物, 或者也可以去周边的Bankstown Central, Neeta City Shopping Centre 及 Auburn Central。


其距离Chester Square ShoppingCentre不到600米,走路只需几分钟。该ShoppingCentre内有Woolworth、水果市场、 NAB银行、各家银行的ATM机、亚洲超市、Newsagency、Subway、美甲店及满足当地居民生活所需的各种食品和服务。而且该Shopping Centre也附有各种室内外餐馆和异域美食,以满足吃货们的需求。比如,最近一家新开张的五星级泰国餐馆将给居民更多味觉上的惊喜。



在休闲方面,该区域内有Allder Park、RosePark 和Sefton Golf Club, 周边有Jensen Park、Jim Ring Reserve 及 Maluga Passive Park。其中属Sefton Golf Club最富有盛名,其位于该区域的西南角,一年几乎365天开放,并且向大众开放了教授课程,而且价格优惠。而Jensen Park内的足球场也颇有名气,是2011年新南威尔士超级联赛中Bankstown City Lions的主场。


交通

Sefton通火车,且火车站位于该区的中心位置,为四面八方的居民提供了便利。可乘T3 Bankstown Line 直达City,也可在 AuburnStation T1 换乘到达City。并且,公交站点布满该区,不管是出门购物还是工作,都极为便利。


教育资源

该区的Sefton Infants School、SeftonHigh School 、MaryCatholic School以及Chester Hill Public School 覆盖了当地家庭的小孩从小学到中学的需求。

其中Sefton High School是一所非常优秀的综合性中学,其成立于1961年,在校学生有1000多名,男女比例平衡。95%以上的学生通过学习能够获得毕业证并进入到大学学习。




Bankstown区域介绍

该区聚居了不同族裔移民的Bankstown,位于悉尼西区,区内设有不少华人商店,并且拥有大型购物中心及消费地段。面积约6平方公里的Bankstown,距离悉尼中央商业区(CBD)西南面约20公里,邮区编号为2200,由Bankstown市政府管辖。


其北面是Yagoona、Birrong和Greenacre;东面为Mount Lewis和Punchbowl;南面是Padstow和Revesby;而西面为Condell Park和Bankstown 机场。


人口构成及所从事行业比例

Bankstown总人口约有3万多人,土生土长的澳洲人占39%,而海外移民占去一半多,其中欧洲人占4%,其它地方的人占47%。




在Bankstown的就业人口中,专业人士占17%,稍低于全国平均率;而技术人员和贸易人员占13%,高于全国平均的10%;从事文书工作者占15%。而剩下的职业比例依次为体力工作从事者、司机和机器操作员、销售以及经理。



独栋住宅的平均价位以及租金回报额


独栋住宅的价格在近一年的增长趋势


教育资源

Bankstown逾七成家庭育有子女,较全国平均率高出10个百分点。区内共有8所学校和8间托儿所,包括公立小学Bankstown Primary School(位于Restwell Street)和Bankstown North Primary School(位于Hume Highway)、公立女子中学Bankstown Girls High School(位于Mona Street)、公立男女子中学Bankstown Senior College(位于Antwerp Street)、天主教中学LaSalle Catholic College Bankstown(位于Chapel Road)和天主教小学St Brendans Catholic Primary School(位于Cambridge Avenue)。



购物与休闲

大型商场Centro Bankstown,开设逾300间店铺。该区的中央商业区位于火车站周围一带,而火车站旁的商业地段被称作 Bankstown Plaza,开设有各式街铺、餐馆和咖啡店。


该区拥有悉尼历史最悠久的商场Centro Bankstown(前称 Bankstown Square),期间经过多次翻新,蜕变成为一座时尚购物中心。商场楼面面积达8.4万平方米,开设有超过300间店铺,包括Myer、Kmart、Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局(RTA)办事处和麦当劳等。


Centro Bankstown设有3500个免费泊车位,停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。


交通

Bankstown火车站坐落在North Terrace,属于“Bankstown火车线”。在Bankstown 站乘搭火车,14分钟到Canterbury,37分钟到中央站,45分钟到环型码头(Circular Quay)。向另一方向走,坐火车只需6分钟便到达Birrong,往Lidcombe需18分钟,而前往Strathfield需24分钟。


Bankstown也是一个主要的公车中转站,有多条公车线提供服务。M90号公车循环线穿梭于Bankstown公车中转站至Strathfield火车站,途经Greenacre。M91号往返于Padstow与Parramatta打之间,驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury,途经Punchbowl和Belmore。而908号连接Bankstown与Merrylands,中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。


另外,940号前往Hurstville火车站,945号往Mortdale,905号往Fairfield,911号往Auburn,912号往Lidcombe,923号往Panania及962号往Miranda等。



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