项目名称：Queens Domain

房产类型：公寓

所在城市：墨尔本

项目地址：12 Queens Road, Melbourne

所在区域：Melbourne

物业属性：一手房

项目规模：20层高、约238套

房产价格：40.8万澳币起

现房/期房：期房

项目开发商：Kangoala和PDA Australia公司联手开发

物业交付：约2017年年底

Queens Domain公寓位于环境优美的公园区，距离墨尔本市中心只有3.6公里，紧邻绿树成荫风景宜人的St Kilda Road，集都市繁华、自然风光和便利生活于一体。

项目楼高共20层，由著名的Kangoala和PDA Australia公司联手开发，其建筑如一层层白色扶手栏杆向上延伸，设计巧妙且风格独特。该项目预计于2017年年底落成，涵盖238套一室、二室和三室公寓，以及两套顶层豪华公寓。

这里临近各类娱乐，美食和时尚中心，走出大楼，朝东步行几分钟就可以抵达最受欢迎的时尚购物街Chapel Street；这里拥有无与伦比的视野，阿尔伯特公园湖、菲利普港湾和墨尔本中央商务区的美景一览无遗；这里交通便利，从地下停车场直通各条主要高速路的入口。包括Kings Way, M1 Freeway, Princes Highway 和 CityLink,也就可以快速达到机场和周边区域。

这里毗邻众多名校，包括卫斯理学院（Wesley College）和可罗宾逊女子学院（MacRobertson Girls）等，乘坐电车短时间内即可达墨尔本大学（Melbourne University）和墨尔本理工大学（RMIT）。

物业配套：

• 天台花园，含烧烤设施，可坐看公园美景，澳洲F1赛车场

• Phillip海湾美景和城市景观

• 意大利设计师精心打造的衣柜

• 公用厨房设施

• 恒温游泳池

• 室内/室外健身房

• 视频对讲系统

• 太阳能热水系统

• 底层景观花园含烧烤设施

• 自行车储藏空间

• 干洗取衣服务
  

户型欣赏

01户型：三房两卫一车位一客厅一阳台

室内面积：104.8平方米

阳台面积：16平方米

总面积为：120.8平方米

02户型：两房一书房两卫一车位一客厅一阳台

室内面积：80平方米

阳台面积：16平方米

总面积为：96.8平方米

03户型：两房两卫一客厅一阳台一车位

室内面积：89.8平方米

阳台面积：11平方米

总面积为：100.8平方米

04户型：一房一卫一客厅一阳台

室内面积：49.5平方米

阳台面积：7平方米

总面积为：56.5平方米

周边设施：

教育：

• 墨尔本文法学校-800m

• MACROBERTSON 女校-1.4km

• 卫斯理私校-1.8km

• 皇家理工学院-4.6kms

• 墨尔本大学-5.7kms

购物：

• 时尚购物街Chapel Street

• 南墨尔本市场

• 大型商场DFO

休闲：

• Albert Park

• Fawkner Park

• Crown Casino
  

交通：

• Southern cross station

• 电车线路：3/3A, 5, 6, 16, 64, 67, 72

繁华地段

重点学区

人性化设计

时尚、文化、繁荣为一体

繁华地段

Queens Domain位于各个繁华地段之中，包括Southbank、South Melbourne、South Yarra和St Kilda。在Queens Domain你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活，肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，皇冠赌场，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。

名校荟萃，学风鼎盛

墨尔本南岸附近云集澳洲的顶级教育学府，上百年历史名校。墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚艺术学院等相聚于此。墨尔本正是因为它丰厚的历史与文化底蕴，教育质量高备受全球推崇与认可。著名学院如Wesley College(卫斯理学院)， Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校） MacRobertsonGirlsHigh（女子精英高中），Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院），均在步行范围内。

Southbank

Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。Southbank区在数十年前成立（1990年），坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。你可以发现很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越，适合在市区工作的年轻人。在Southbank的生活十分便利，有Flinders Street火车站。您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。

South Melbourne

毗邻Albert Park的优越地理位置，使得该区成为炙手可热的居住区。距离市中心和海滩仅五分钟车程，3条电车线路让您畅游墨尔本城区周围。区域内房价涨势稳定，房屋需求量高。公寓质量更远超过CBD地区窄小拥挤的公寓楼。加上周边遍布的商店，超市，餐厅，公园，为居民提供了便捷的生活方式。

South Yarra

墨尔本东南面南亚拉South Yarra——墨尔本贵族区域，临近墨尔本排名第一,全澳前十的富人区－Toorak，闹中取静，名校环绕，300米外就是墨尔本顶级精英中学，200米可到达South YARRA电车站及火车站. 400米外是墨尔本著名的亚拉河。两条著名的街道Toorak Road和Chapel St，是位于South Yarra的购物中心。在这两条南半球最繁华喧闹的街道上，聚集着数不胜数的餐馆，夜店以及咖啡店。

St Kilda路是墨尔本历史最悠久的道路之一，是世界上最美丽的林荫大道。在这条街上的公寓具备极高的升值潜力 这里有全澳最好的学校，酒吧，餐馆，商店，市场和体育设施。视野宽阔，不仅可以享受高尚的家居环境，还可以欣赏Albert 湖和Philip海湾的美景。

St Kilda

墨尔本最高档富人海滨区域St Kilda，距市中心仅6公里，乘车数分钟即可到达。享有墨尔本最优越的自然环境，海滨沙滩和公园围绕，周边交通购物便利，学校资源丰富。无论是开车还是公交都十分方便。其北面是Albert Park开阔湖景和高楼林立的City景色，而公寓南面则是一望无际St Kilda无敌海景，临街就是各大公司商业街St Kilda Road，无论是家庭生活还是工作自住都是高便利高品位选择。

St Kilda往北便是Albert公园，有高尔夫，网球，足球，篮球，游泳等最先进体育场所，也是清晨跑步饭后散步的绝佳去处。往南走便是St Kilda海岸社区，有Port Philip海湾，皇家墨尔本帆船中心，Luna海滩公园，墨尔本皇家植物园等娱乐设施以及墨尔本最顶级的美味餐厅和咖啡厅。